Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 февраля 2014, 16:22, Форум, Досуг, Обо всём на свете

как продать долю в квартире?

есть ли среди нас юристы? вопрос - как продать долю в квартире, постороннему лицу, необходимо ли предоставлять официальный отказ от права первоочередной покупки остальных дольщиков?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Добрая девочка Инна
Или отказ, или документы, подтверждающие, что Вы их уведомили о продаже, но срок, предоставленный им на выкуп доли, истек.
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
бумаги заверенные у нотариуса?
Пожаловаться
Добрая девочка Инна
Отказ заверяет нотариус, а письма теоретически можно направлять самим, через нотариуса дороже, но надежнее.
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
в этом и проблема, имеем на руках свидетельство о гос регистрации на свою долю, а сделать с ней ничего не можем,  большая часть собственности принадлежит недееспособной бабушке проживающие в псих диспансере...
Пожаловаться
Добрая девочка Инна
А опекун у бабушки есть? Хотя я думаю, тут вопрос не в документах, я плохо представляю, кто решится покупать при таких обстоятельствах.
Пожаловаться
теперь горькой буду
адекватный покупатель не согласится

автор, обращайтесь  к опекунам
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Можно не отказ, а просто направить письмо с уведомление, лучше конечно через нотариуса. Если за месяц они не изъявляют желания купить долю, то можно продавать. Только продавать нужно за цену не ниже той, которая в письме указана, а то могут сделку приостановить
Пожаловаться
Ми
Да. Идете на почту, отправляете "Уведомление о продаже" заказным письмом с уведомлением - остальным дольщикам. В течении одного мес не изъявили желание - можно оформлять сделку.
Пожаловаться
Ми
Остальные могут сами написать отказ, в виде раписки.
Пожаловаться
мурзик
можно продать только четко выделеные доли в виде комнаты например
Пожаловаться
мурзик
а если тупо 1\4 то не прокатит 
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
1/5 у нас(((
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
 двух комнатной квартире в 45 метров(((
Пожаловаться
мурзик
сколько комнат в квартире?
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Да все можно продать. И невыделенные доли тоже. Только цена будет "3 копейки" и продавать вы ее будете "100 лет". Для сравнения, например, квартира стоит 3000000 руб. В квартире 3 собственника, доли не выделены. Если, все дольщики будут продавать квартиру единым куском и делить потом деньги на равных, то каждый получит по 1000000 рублей. Если же кто-то из дольщиков решит единолично продать свою долю, то продаст он ее в лучшем случае за 500000 руб., но скорее всего и того меньше. Хотя юридически все возможно и выделять доли не обязательно. Правда вначале вы обязаны заручиться отказом от покупки иных собственников, причем цена продажи не должна быть ниже предложенной иным собственникам
Пожаловаться
мурзик
Только цена будет "3 копейки" и продавать вы ее будете "100 лет".
самые важные слова в вашем посте:up:
просто обьяснила как проще сделать
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
Ой, а подскажите, плиз, как сделать выделенные доли?
Пожаловаться
мурзик
как конкретно незнаю, но если ваша доля соразмерна с метражом какой нибудь комнаты, то надо как-то это официально сделать
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
Ясно. Возможно это сразу надо делать на этапе приватизации...
Пожаловаться
мурзик
возможно. обычную долю конечно могут купить, но кто с этим будет связывать, толпа народа в квартире. не отдохнуть. не расслабиться, короче хуже комуналки получается, там хоть у всех свои комнаты
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
Да, долю, наверное, в принципе проблематично продать, а когда так... Надо поподробнее поузнавать об этом. Спасибо.
Пожаловаться
мурзик
только всю квартиру продавать, по другому можно, потратишь кучу денег и нервов
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
К сожаление, не всегда все собственники заинтересованы в продаже квартиры, но это, конечно, лучший вариант.
Пожаловаться
Лорейн, 2 ребенка
Очень просто! Вы должны через нотариуса  предложить остальным собственникам квартиры купить у Вас  долю за такую-то цену. Для этого устанавливается месячный срок. Если в течение этого срока они не изъявят желание купить Вашу долю или не явятся к нотариусу и не дадут согласие на продажу раньше, Вы вправе продать свою долю любому постороннему лицу. Но цена в договоре купли-продажи должна быть такой же, какую Вы сообщили остальным сособственникам. Если сособственники согласны купить у Вас долю, то эту сделку можно проводить сразу, без извещения  через нотариуса.


Пожаловаться
Маруся
Если лицо не проживает по адресу регистрации,для подстраховки,направьте письмо с предложением по адресу фактического проживания лица. Только,возможен будет вопрос новых собственников о разделе квартиры в натуре и выделении доли,согласно купленному свиделельству о праве собственности.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас