Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 февраля 2014, 16:22, Форум, Досуг, Обо всём на свете

как продать долю в квартире?

есть ли среди нас юристы? вопрос - как продать долю в квартире, постороннему лицу, необходимо ли предоставлять официальный отказ от права первоочередной покупки остальных дольщиков?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Добрая девочка Инна
Или отказ, или документы, подтверждающие, что Вы их уведомили о продаже, но срок, предоставленный им на выкуп доли, истек.
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
бумаги заверенные у нотариуса?
Пожаловаться
Добрая девочка Инна
Отказ заверяет нотариус, а письма теоретически можно направлять самим, через нотариуса дороже, но надежнее.
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
в этом и проблема, имеем на руках свидетельство о гос регистрации на свою долю, а сделать с ней ничего не можем,  большая часть собственности принадлежит недееспособной бабушке проживающие в псих диспансере...
Пожаловаться
Добрая девочка Инна
А опекун у бабушки есть? Хотя я думаю, тут вопрос не в документах, я плохо представляю, кто решится покупать при таких обстоятельствах.
Пожаловаться
теперь горькой буду
адекватный покупатель не согласится

автор, обращайтесь  к опекунам
Пожаловаться
оля селупева, 2 ребенка
Можно не отказ, а просто направить письмо с уведомление, лучше конечно через нотариуса. Если за месяц они не изъявляют желания купить долю, то можно продавать. Только продавать нужно за цену не ниже той, которая в письме указана, а то могут сделку приостановить
Пожаловаться
Ми
Да. Идете на почту, отправляете "Уведомление о продаже" заказным письмом с уведомлением - остальным дольщикам. В течении одного мес не изъявили желание - можно оформлять сделку.
Пожаловаться
Ми
Остальные могут сами написать отказ, в виде раписки.
Пожаловаться
Татьяна .., 1 ребенок
можно продать только четко выделеные доли в виде комнаты например
Пожаловаться
Татьяна .., 1 ребенок
а если тупо 1\4 то не прокатит 
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
1/5 у нас(((
Пожаловаться
Зиновенко Елена, 2 ребенка
 двух комнатной квартире в 45 метров(((
Пожаловаться
Татьяна .., 1 ребенок
сколько комнат в квартире?
Пожаловаться
Светик, 1 ребенок
Да все можно продать. И невыделенные доли тоже. Только цена будет "3 копейки" и продавать вы ее будете "100 лет". Для сравнения, например, квартира стоит 3000000 руб. В квартире 3 собственника, доли не выделены. Если, все дольщики будут продавать квартиру единым куском и делить потом деньги на равных, то каждый получит по 1000000 рублей. Если же кто-то из дольщиков решит единолично продать свою долю, то продаст он ее в лучшем случае за 500000 руб., но скорее всего и того меньше. Хотя юридически все возможно и выделять доли не обязательно. Правда вначале вы обязаны заручиться отказом от покупки иных собственников, причем цена продажи не должна быть ниже предложенной иным собственникам
Пожаловаться
Татьяна .., 1 ребенок
Только цена будет "3 копейки" и продавать вы ее будете "100 лет".
самые важные слова в вашем посте:up:
просто обьяснила как проще сделать
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
Ой, а подскажите, плиз, как сделать выделенные доли?
Пожаловаться
Татьяна .., 1 ребенок
как конкретно незнаю, но если ваша доля соразмерна с метражом какой нибудь комнаты, то надо как-то это официально сделать
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
Ясно. Возможно это сразу надо делать на этапе приватизации...
Пожаловаться
Татьяна .., 1 ребенок
возможно. обычную долю конечно могут купить, но кто с этим будет связывать, толпа народа в квартире. не отдохнуть. не расслабиться, короче хуже комуналки получается, там хоть у всех свои комнаты
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
Да, долю, наверное, в принципе проблематично продать, а когда так... Надо поподробнее поузнавать об этом. Спасибо.
Пожаловаться
Татьяна .., 1 ребенок
только всю квартиру продавать, по другому можно, потратишь кучу денег и нервов
Пожаловаться
Мокси, 1 ребенок
К сожаление, не всегда все собственники заинтересованы в продаже квартиры, но это, конечно, лучший вариант.
Пожаловаться
Лорейн, 2 ребенка
Очень просто! Вы должны через нотариуса  предложить остальным собственникам квартиры купить у Вас  долю за такую-то цену. Для этого устанавливается месячный срок. Если в течение этого срока они не изъявят желание купить Вашу долю или не явятся к нотариусу и не дадут согласие на продажу раньше, Вы вправе продать свою долю любому постороннему лицу. Но цена в договоре купли-продажи должна быть такой же, какую Вы сообщили остальным сособственникам. Если сособственники согласны купить у Вас долю, то эту сделку можно проводить сразу, без извещения  через нотариуса.


Пожаловаться
Маруся, 1 ребенок
Если лицо не проживает по адресу регистрации,для подстраховки,направьте письмо с предложением по адресу фактического проживания лица. Только,возможен будет вопрос новых собственников о разделе квартиры в натуре и выделении доли,согласно купленному свиделельству о праве собственности.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас