Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
18 июля 2015, 08:11, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Как купить квартиру в Москве? Есть ли нюансы и подводные камни?

Как купить квартиру в Москве?
Существуют ли какие-то особенности и моменты, заслуживающие отдельного
внимания? Или процесс-купли продажи не отличается от других городов?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Mariya
Прям интересно, чем он может отличаться? Законы вроде одни на всю страну. Посижу, послушаю)))
Пожаловаться
БоБ
Сообщение от Mariya, 18 июля 2015 года в 08:13
Прям интересно, чем он может отличаться? Законы вроде одни на всю страну. Посижу, послушаю)))
Сейчас не знаю, но раньше можно было купить квартиру без права регистрации в ней. Вроде жильё есть, но хозяин не москвич.
Пожаловаться
Mariya
Это как? Апартаменты, которые по закону жильем не являются? Такое в любом городе есть (в котором построили)
Пожаловаться
БоБ
У нас в Иркутске в принципе такого нет. Можно купить коммерческую недвижимость, но она изначально такая, что жить в ней физически невозможно (не походит ни капли ни на гостиницу, ни на аппартаменты)
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
Мне кажется - квартира числится на человеке, а прописан они- ну например у мамы)
Пожаловаться
Mariya
И причем тут "без права регистрации"?
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
Действительно.... Хрень какая то получается
Пожаловаться
Mariya
Вот-вот) Это по любому только помещение, которое не является жилым может быть.
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
пожалуйста покупайте),но оформление на Вас будет-как собственник.
Можно иметь много жилья))).если финансы позволяют.
Пожаловаться
МамаМарго, 2 ребенка
Как и в любом другом городе. Или Москва особенная и там свои законы о покупке-продаже недвижимости?


Пожаловаться
scorbyte
как и везде. Есть и мошенники-риелтеры есть и более-менее нормальные))) Я бы по рекомендации обращалась. В свое время продавала в Москве свою квартиру , все было нормально.
Пожаловаться
Особенностей нет. Законы одинаковые для всех.
Купить и можно не регистрироваться. Поэтому и имеют люди не по одной квартире.
Пожаловаться
Леночек, 1 ребенок
То есть как, чем отличаются? Ничем вообще-то


Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
Я бы брала в ипотеку, даже если бы были наличные деньги. Банк все проверит, сомнительную сделку не одобрит. Ну и в моей ситуации ( ипотека в МО) квартиру в Москве хочется уже в новостройке. На этапе котлована.
Пожаловаться
Сакура
вот откуда у наших людей в головах, что банк не одобрит сделку сомнительую? банку вообще пофиг, подруга вон в Сбер ипотеку платит, плюс снимает, а квартира не достроена. Тоже была уверена. что на сомнительную стройку Сбер не даст кредит.
Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
У всех людей не знаю откуда. У меня из опыта. Наш банк только что гинекологическую справку от 80-летней бабули не запросил. Очень тщательно все проверяли. Однофамильца Одного из собственников нашли в списках привлекавшихся. Он справку приносил, что не привлекался. Короче, очень дотошно все проверяли. Бумажек вагон. Проблем с квартирой тьфу-тьфу пока не обнаружено.
Пожаловаться
Сакура
может при покупке вторички банки так усердствуют? и то как я поняла проверяли покупателей или продавца квартиры, а не компанию, продающую жилье?
Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
Ну да. У нас вторичка была.автор же вроде ненастаивает на новом доме. ) а застройщиков по ходу самии надо проверять.
Пожаловаться
Сакура
у меня подруга риэлтор с большим стажем, про строящееся жилье говорит так -если застройщик захочет кинуть дольщиков - кинет в любом случае. просто можно потери минимизировать, но покупка стройки - всегда риск.
Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
С этим на 100% согласна. Но у нас вторичка в ипотеке есть. И когда расплатимся хотим таки рискнуть. Жить где будет. А кто не рискует... тот не живет в новой квартире ))))
Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
Ну да. У нас вторичка была.автор же вроде ненастаивает на новом доме. ) а застройщиков по ходу самии надо проверять.
Пожаловаться
Мари -Анна
Сообщение от Светуёчек, 18 июля 2015 года в 09:05
У всех людей не знаю откуда. У меня из опыта. Наш банк только что гинекологическую справку от 80-летней бабули не запросил. Очень тщательно все проверяли. Однофамильца Одного из собственников нашли в списках привлекавшихся. Он справку приносил, что не привлекался. Короче, очень дотошно все проверяли. Бумажек вагон. Проблем с квартирой тьфу-тьфу пока не обнаружено.
А при чем здесь привлекался-не привлекался? Если привлекался, то не имеет права покупать или продавать жильё???
Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
Ну мы тоже удивились. Но нам и лучше, что проверяли так тщательно. Я на форуме у нас читала, что вроде бы людей, находящихся в местах не столь отдаленных можно выписать и типа из нет и не было. А потом они возвращаются и по суду могут восстановить право проживания в жилье. Может коряво поняла и объяснила, но как-то так.
Пожаловаться
Светуёчек, 1 ребенок
Так же невозможно быть уверенным, что риэлтор и его юристы все реально проверят. Банк хоть вкладывается деньгами в это предприятие. Вообще я вопросом купли-продажи вплотнкю сейчас для родителей занимаюсь. 100% гарантии никто не даст. Ни банк, ни риэлтор. Ни нотариус. Самому себе лучще тоже не верить ;)
Пожаловаться
Сакура
и не говорите. сама во всех местах чуть не поседела, пока новострой свой дождалась. хоть с задержкой, но сдали.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас