Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
18 июля 2015, 08:11, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Как купить квартиру в Москве? Есть ли нюансы и подводные камни?

Как купить квартиру в Москве?
Существуют ли какие-то особенности и моменты, заслуживающие отдельного
внимания? Или процесс-купли продажи не отличается от других городов?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
Maria ----
Прям интересно, чем он может отличаться? Законы вроде одни на всю страну. Посижу, послушаю)))
Пожаловаться
БоБ
Сообщение от Mariya, 18 июля 2015 года в 08:13
Прям интересно, чем он может отличаться? Законы вроде одни на всю страну. Посижу, послушаю)))
Сейчас не знаю, но раньше можно было купить квартиру без права регистрации в ней. Вроде жильё есть, но хозяин не москвич.
Пожаловаться
Maria ----
Это как? Апартаменты, которые по закону жильем не являются? Такое в любом городе есть (в котором построили)
Пожаловаться
БоБ
У нас в Иркутске в принципе такого нет. Можно купить коммерческую недвижимость, но она изначально такая, что жить в ней физически невозможно (не походит ни капли ни на гостиницу, ни на аппартаменты)
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
Мне кажется - квартира числится на человеке, а прописан они- ну например у мамы)
Пожаловаться
Maria ----
И причем тут "без права регистрации"?
Пожаловаться
Нина, 1 ребенок
Действительно.... Хрень какая то получается
Пожаловаться
Maria ----
Вот-вот) Это по любому только помещение, которое не является жилым может быть.
Пожаловаться
Ирина, 1 ребенок
пожалуйста покупайте),но оформление на Вас будет-как собственник.
Можно иметь много жилья))).если финансы позволяют.
Пожаловаться
МамаМарго, 2 ребенка
Как и в любом другом городе. Или Москва особенная и там свои законы о покупке-продаже недвижимости?


Пожаловаться
scorbyte scorbyte
как и везде. Есть и мошенники-риелтеры есть и более-менее нормальные))) Я бы по рекомендации обращалась. В свое время продавала в Москве свою квартиру , все было нормально.
Пожаловаться
Особенностей нет. Законы одинаковые для всех.
Купить и можно не регистрироваться. Поэтому и имеют люди не по одной квартире.
Пожаловаться
Леночек, 1 ребенок
То есть как, чем отличаются? Ничем вообще-то


Пожаловаться
Светуёчек, 2 ребенка
Я бы брала в ипотеку, даже если бы были наличные деньги. Банк все проверит, сомнительную сделку не одобрит. Ну и в моей ситуации ( ипотека в МО) квартиру в Москве хочется уже в новостройке. На этапе котлована.
Пожаловаться
Сакура
вот откуда у наших людей в головах, что банк не одобрит сделку сомнительую? банку вообще пофиг, подруга вон в Сбер ипотеку платит, плюс снимает, а квартира не достроена. Тоже была уверена. что на сомнительную стройку Сбер не даст кредит.
Пожаловаться
Светуёчек, 2 ребенка
У всех людей не знаю откуда. У меня из опыта. Наш банк только что гинекологическую справку от 80-летней бабули не запросил. Очень тщательно все проверяли. Однофамильца Одного из собственников нашли в списках привлекавшихся. Он справку приносил, что не привлекался. Короче, очень дотошно все проверяли. Бумажек вагон. Проблем с квартирой тьфу-тьфу пока не обнаружено.
Пожаловаться
Сакура
может при покупке вторички банки так усердствуют? и то как я поняла проверяли покупателей или продавца квартиры, а не компанию, продающую жилье?
Пожаловаться
Светуёчек, 2 ребенка
Ну да. У нас вторичка была.автор же вроде ненастаивает на новом доме. ) а застройщиков по ходу самии надо проверять.
Пожаловаться
Сакура
у меня подруга риэлтор с большим стажем, про строящееся жилье говорит так -если застройщик захочет кинуть дольщиков - кинет в любом случае. просто можно потери минимизировать, но покупка стройки - всегда риск.
Пожаловаться
Светуёчек, 2 ребенка
С этим на 100% согласна. Но у нас вторичка в ипотеке есть. И когда расплатимся хотим таки рискнуть. Жить где будет. А кто не рискует... тот не живет в новой квартире ))))
Пожаловаться
Светуёчек, 2 ребенка
Ну да. У нас вторичка была.автор же вроде ненастаивает на новом доме. ) а застройщиков по ходу самии надо проверять.
Пожаловаться
Мари -Анна
Сообщение от Светуёчек, 18 июля 2015 года в 09:05
У всех людей не знаю откуда. У меня из опыта. Наш банк только что гинекологическую справку от 80-летней бабули не запросил. Очень тщательно все проверяли. Однофамильца Одного из собственников нашли в списках привлекавшихся. Он справку приносил, что не привлекался. Короче, очень дотошно все проверяли. Бумажек вагон. Проблем с квартирой тьфу-тьфу пока не обнаружено.
А при чем здесь привлекался-не привлекался? Если привлекался, то не имеет права покупать или продавать жильё???
Пожаловаться
Светуёчек, 2 ребенка
Ну мы тоже удивились. Но нам и лучше, что проверяли так тщательно. Я на форуме у нас читала, что вроде бы людей, находящихся в местах не столь отдаленных можно выписать и типа из нет и не было. А потом они возвращаются и по суду могут восстановить право проживания в жилье. Может коряво поняла и объяснила, но как-то так.
Пожаловаться
Светуёчек, 2 ребенка
Так же невозможно быть уверенным, что риэлтор и его юристы все реально проверят. Банк хоть вкладывается деньгами в это предприятие. Вообще я вопросом купли-продажи вплотнкю сейчас для родителей занимаюсь. 100% гарантии никто не даст. Ни банк, ни риэлтор. Ни нотариус. Самому себе лучще тоже не верить ;)
Пожаловаться
Сакура
и не говорите. сама во всех местах чуть не поседела, пока новострой свой дождалась. хоть с задержкой, но сдали.
Пожаловаться
12
Подпишитесь на нас