Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
24 декабря 2014, 10:23, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Ипотека. Вопрос к знающим и не только)))

Всем привет! Нужен коллективный разум :)

Дано: квартира купленная в ипотеку, часть кредита погасили мат капиталом, было написано заявление о том, чтобы после перечисление средств мат. капитала был сокращен срок кредита, а не ежемесячная ставка. Позже выясняется, что Банк после получения мат капитала из ПФ меняет не срок, а сумму ежемесячного платежа, обоснуя, что заявление не было написано. НО копию написанного мной заявления я взяла, и доказать , что оно есть смогу.
Вопрос в следующем: после того, как докажу, что заявление есть и что необходимо сократить срок, а не сумму ежемесячного платежа - должно ли быть подписано какое нибудь Доп. Соглашение к Договору, с пометками о изменений условий  кредита? О том, что поменяется график  я знаю, но кроме графика должны же быть какие то еще документы?
По логике вещей Да, т.к. все изменения в любых договорах должны быть подкреплены документально, но зная Банк (который уже допустил не мало ошибок при оформлении данного кредита) может опять что то "нахимичить". Так как естественно им невыгодно сокращать срок, лучше уже платеж,  они теряют свои проценты.
Не хочется терять время доказывая им что то, а хочется сразу провести конструктивный диалог. Поэтому может подскажете какую нибудь умную статейки или расскажете свою историю..

Заранее всем спасибо! 
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Стьюи Гриффин
Банк какой?
Некоторые банки не сокращают скок. так как им это "невыгодно". Уменьшается только ежемесячный платеж
Пожаловаться
Аня Любомудрова
Банк ВТБ 24. Они сокращают срок, я проводила консультация заблаговременно до перечисления средств из ПФ, И повторюсь было написано заявление на их бланке, завизированное сотрудником Банка. Сейчас просто тянут время, чтобы еще один платеж прошел по старому графику.
Пожаловаться
Шурочка))))), 2 ребенка
нам после погашения предоставили новый график погашения, мы его подписали и отнесли обратно в банк, насчет доп соглашения не помню
Пожаловаться
Аня Любомудрова
насчет графика понятно, но хотелось бы доп подстраховаться. Или график уже является ДС к Договору?
Пожаловаться
Шурочка))))), 2 ребенка
скорее всего да, мы же его обязаны подписать и отнести обратоно в банк
Пожаловаться
Пушистая, 2 ребенка
График платежей это приложение к договору, по идее он и является доп. соглашением. На всякий случай почитайте кредитный договор, там должно бытьпрописано как оформляется досрочное погашение части кредита и сроки рассмотрения всезх заявлений
Пожаловаться
Нифонта
новый график это дополнение к договору, т.е. доп соглашение, имеет такую же юр силу и большую, чем прежний график, так как дата подписания позже, чем предыдущий график. Новый график должен быть заверен печатью и банка и Вашей подписью о согласии и получении.
Пожаловаться
Аня Любомудрова
спасибо!
Пожаловаться
В, 1 ребенок
Вам просто выдадут график с новым сроком погашения, ни каких допсоглашений и изменений к договору
Пожаловаться
Аня Любомудрова
ок. спасибо!
Пожаловаться
наталья, 2 ребенка
Мы брали в Сбербанке. По мат.капиталу  у нас списан был основной долг и на остатки начислены проценты. Срок по договору мы уменьшить не можем, но можно проводить досрочное погашение большей суммой( чем по графику платежей) и срок уменьшится. Смотря же, с каким банком работаете Вы...Пробуйте , конечно, добиться своих условий. Удачи!


Пожаловаться
Аня Любомудрова
Спасибо!
Пожаловаться
Tulip-april, 3 ребенка
Хочу огорчить вас, но с банком конструктивный диалог вести очень сложно, так что набирайтесь терпения. Собственно, ваше заявление и новый график  и являются документами, удостоверяющими изменения к договору. У каждого банка может быть свой регламент и количество документов, определяющих изменения к договору. Если в вашем банке, не предусмотрено ничего кроме заявления и нового графика, вам больше ничего не дадут. В моем банке только заявление и новый график. И, кстати у меня тоже начались проблемы с банком после погашения части долга мат.капиталом. Видимо они в этом все хромают.:(
Пожаловаться
Аня Любомудрова
к этому я тоже готова) Так уже столько ошибок по находила, естественно сделанных не в нашу пользу. Поэтому пкаой нам только снится:)
Пожаловаться
Lancome, 2 ребенка
По идее дополнительное соглашение должно быть и график новый. 


Пожаловаться
Ghost in the Shell
Пишите письмо или заявление еа их имя. Получаете(требуете) ответ. Если ответ отрицательный, отправляете доки в ЦБ и прокуратуру. Но, думаю, что офиц ответ будет положительный.
Пожаловаться
☼☼☼Патока☼☼☼
График платежей - это приложение к договору, то есть его подписания обеими сторонами будет достаточным.


Пожаловаться
☼☼☼Патока☼☼☼
почему хотите именно срок сократить? я всегда уменьшаю сумму платежа, но плачу больше, чем по графику (точнее почти каждый месяц у меня новый график), договор закрывается гораздо раньше срока
Пожаловаться
В, 1 ребенок
У меня ипотека тожев ВТБ 24. Уже год плачу. Практически каждый месяц стараюсь платить больше и каждый раз пишу заявления на сокращения срока погашения. Каждый раз беру новый график, пока сбоев не было, всегда сокращали срок. Однажды только в заявлении поставили сумму рубль с чем-то больше, чем я рассчитывала. На мой вопрос откуда (я всегда знаю до копейки сумму какая у меня на счете), сказали осталось с прошлого месяца. Ну ладно подумала я, может и правда остались. Потом этот рубль с чем-то молча списали с моей зарплатной карты. Вот такой неприятный момент.
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
вам же ответили что заявление не подписано, оно есть, но его не подписали, т.е. вам отказали в таком виде досрочного погашения, вы можете внимательно прочесть свой кредитный договор в части досрочного погашения, если там есть зацепки в вашу сторону, то вам прямая дорога в суд.


Пожаловаться
Аня Любомудрова
Нет, вы не так поняли. Заявление типа я вообще не писала. Вот что мне сказали. А на мои комментарии, что оно у меня есть, сказали, тогда ОК, приезжайте будем переделывать. С чего они мне откажут то, если одобрение на данный вид сокращения от них получено. И в договоре этот пункт есть.
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
нам банк отказал в уменьшении срока


Пожаловаться
LUCKY, 1 ребенок
так закройте сами больше суммами 
Пожаловаться
Леся
Мне кажется банк должен договор переоформить полностью.
Пожаловаться
В, 1 ребенок
Пишите заявление в банк, прикладывайте копию своего заявления на сокращение срока погашения, они должны письменно вам ответить, по идеи исправить свою ошибку и пересмотреть график погашения
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас