Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Ипотека с плохой кредитной историей

Лаура
Добрый вечер.Прошу без осуждения.У мужа долг в банке 350 тыс.Кредитная история в хлам испорчена.Был бизнесс,их кинули.Виновника до сих пор судят,не суть.Есть ли маленький шанс взять ипотеку?Или это все,конец?Сейчас он работает официально.Долг собираемся гасить своими силами.Чем платить есть,проблема в одобрении.Еще конечно не пробовали,но я уже предполагаю везде отказы.Правда,Что есть люди,которые помогают в оформлении??Планируем через год-два.Но я уже нервничаю.
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
148
13456
МарГоша, 4 ребенкаВ ответ на Елена Патова
Елена Патова
Странно. Муж оформлял ипотеку, Тоже отсутствует кредитная история, есть еще недвижимость и машина, большая белая зп, большой первоначальный взнос, на новой работе стаж был 3 месяца всего и 5 банков одобрили ипотеку.
История переписки2
Квартиру они в итоге купили, без ипотеки, но вот сам факт мы тогда отказали. Знакомая покупала машину, тоже не имела никакой кредитной истории, один банк отказал, другой одобрил.
Елена ПатоваВ ответ на МарГоша
МарГоша
Квартиру они в итоге купили, без ипотеки, но вот сам факт мы тогда отказали. Знакомая покупала машину, тоже не имела никакой кредитной истории, один банк отказал, другой одобрил.
История переписки3
Муж тоже думал что могут отказать, но в итоге одобрили.
МарГоша, 4 ребенкаВ ответ на Елена Патова
Елена Патова
Муж тоже думал что могут отказать, но в итоге одобрили.
История переписки4
Тут как в лотерею, повезет не повезёт. Автору влюбом случае нужно сначала подать заявления в банки, а там уже будут думать от того как ответ получат.
Елена ПатоваВ ответ на МарГоша
МарГоша
Тут как в лотерею, повезет не повезёт. Автору влюбом случае нужно сначала подать заявления в банки, а там уже будут думать от того как ответ получат.
История переписки5
Это точно, пока не подашь, не узнаешь.))
скарлетт стар
Автор, зачем вам мучатся с ипотеками? Сами пишите есть жилье, есть земля, машина и сумма на первоначальный взнос. Продайте имеющееся, добавьте имеющиеся деньги и может обойдетесь без ипотеки.
ЛаураВ ответ на скарлетт стар
скарлетт стар
Автор, зачем вам мучатся с ипотеками? Сами пишите есть жилье, есть земля, машина и сумма на первоначальный взнос. Продайте имеющееся, добавьте имеющиеся деньги и может обойдетесь без ипотеки.
неее))На земле будет строиться дом,машину нужна а вторая квартира детям.
Еже Вика
Пожелаю Вам удачи.Недавно тоже дала заявку на ипотеку,в этот же день пришло одобрение.Нашла риелтора,начали смотреть квартиры.Вроде выбрала,но вот еще загвоздка в том,что Сбербанк то одобрять то одобряет,но это еще не значит,что он ипотеку выдаст.Если при проверке документов или самой квартиры ему что то не понравится,то мне фига а не ипотека.Тоже переживаю и риелтор что то не звонит.
ЛаураВ ответ на Еже Вика
Еже Вика
Пожелаю Вам удачи.Недавно тоже дала заявку на ипотеку,в этот же день пришло одобрение.Нашла риелтора,начали смотреть квартиры.Вроде выбрала,но вот еще загвоздка в том,что Сбербанк то одобрять то одобряет,но это еще не значит,что он ипотеку выдаст.Если при проверке документов или самой квартиры ему что то не понравится,то мне фига а не ипотека.Тоже переживаю и риелтор что то не звонит.
Спасибо большое!!И ВАМ УДАЧИ!))))
Ни...чего себе фейхоа...В ответ на Еже Вика
Еже Вика
Пожелаю Вам удачи.Недавно тоже дала заявку на ипотеку,в этот же день пришло одобрение.Нашла риелтора,начали смотреть квартиры.Вроде выбрала,но вот еще загвоздка в том,что Сбербанк то одобрять то одобряет,но это еще не значит,что он ипотеку выдаст.Если при проверке документов или самой квартиры ему что то не понравится,то мне фига а не ипотека.Тоже переживаю и риелтор что то не звонит.
Так это не только сбербанк. Это любой банк, если квартира не понравится-не выдаст деньги. Квартира по сути в залоге у банка, ему невыгодно брать то, что потом будет сложно реализовать в случае вашей неплатежеспособности.
Еже ВикаВ ответ на Ни...чего себе фейхоа...
Ни...чего себе фейхоа...
Так это не только сбербанк. Это любой банк, если квартира не понравится-не выдаст деньги. Квартира по сути в залоге у банка, ему невыгодно брать то, что потом будет сложно реализовать в случае вашей неплатежеспособности.
История переписки2
А это сейчас только стали у них такие правила или раньше тоже так было? Я в Ижевске живу,сестра четыре года назад,не через Сбербанк,взяла ипотеку и купила квартиру 2-х комнатную,не убитую,но без ремонта,да еще на первом этаже,им одобрили.Спросила у своего риелтора,на счет всего этого,она сказала,что это все ерунда.Банк смотрит,чтоб документы были в порядке,чтоб незаконной перепланировки не было и чтоб неубитая квартира была и чтобы сантехника была обязательно.
Ни...чего себе фейхоа...В ответ на Еже Вика
Еже Вика
А это сейчас только стали у них такие правила или раньше тоже так было? Я в Ижевске живу,сестра четыре года назад,не через Сбербанк,взяла ипотеку и купила квартиру 2-х комнатную,не убитую,но без ремонта,да еще на первом этаже,им одобрили.Спросила у своего риелтора,на счет всего этого,она сказала,что это все ерунда.Банк смотрит,чтоб документы были в порядке,чтоб незаконной перепланировки не было и чтоб неубитая квартира была и чтобы сантехника была обязательно.
История переписки3
Вот незаконную перепланировку они разрешают как раз. Просто прописывают в договоре обязательство, что в течение 6 месяцев либо узаконить, либо привести в соответствии с техническим паспортом. Ну если там конечно не снесена несущая стена или перенесена кухня над комнатой. Мы только вот взяли, поэтому как давно это практикуется(отказ в выдаче денег, если квартира не устроит) не скажу. Может, в последнее время изза кризиса много неплательщиков стало, вот они и перестраховываются?
Klown, 2 ребенка
Знакомые специально брали потребительский кредит гасили за пару месяцев и последний кредит у них как бы досрочно и успешно погашен.
Но ипотеку все равно на того у кого история лучше.
Ольг@, 3 ребенка
такие люди есть. Сотрудник (история, правда у него хорошая по кредитам), но: жена иждивенка и трое детей. Сначала везде отказ, тк его з/п недостаточно. Поспособствовали... ипотеку взял
Екатерина Орехова
Можно составить брачный договор у нотариуса, что покупка квартиры и ипотека оформляется только на вас (муж должен будет дать согласие), таким образом, супруг в ипотеке участвовать не будет. С открытыми просрочками мужу ипотеку не дадут.
Дмитрий Стороженко
Обратитесь к риэлторам, они вам все расскажут и сделают. Шансы есть очень хорошие если ваша история хорошая.
ЛаураВ ответ на Дмитрий Стороженко
Дмитрий Стороженко
Обратитесь к риэлторам, они вам все расскажут и сделают. Шансы есть очень хорошие если ваша история хорошая.
спасибо)
Marina Ch
Мне при белой зарплате и отсутствии долгов не одобрили автокредит ни Сбербанк, ни втб когда дочке было 6 месяцев. Возраст детей у женщины сильно влияет на одобрение.
Аноним N факториалВ ответ на Marina Ch
Marina Ch
Мне при белой зарплате и отсутствии долгов не одобрили автокредит ни Сбербанк, ни втб когда дочке было 6 месяцев. Возраст детей у женщины сильно влияет на одобрение.
Тут зависит не только от возраста детей, а от периода, когда подавали. Мне вторую ипотеку одобрили, когда сыну было девять месяцев, со справкой по форме банка два банка.
А был период, когда не одобрили (у меня одно неодобрение в истории ипотечных заявлений). Я сначала тоже думала, что из-за того что деть мелкий (это старшему было мало), а потом выяснилось, что в тот период вообще мало кому одобряли.
Гафурова Рамиля
Я буквально недавно просто ради интереса ходила на консультацию в одно АН, которое рекламирует, что помогут с одобрением ипотеки даже с такой КИ как у вас. Короче, это происходит так. Есть человек, который оформляет на себя вашу ипотеку, за это ему надо отвалить 100т.р., Ежемесячные взносы по ипотеке платите вы. Потом, якобы после погашения ипотечного кредита, этот человек отписывает эту квартиру вам. Про "вас" я пишу чисто фигурально, утрирую, простите. Потом в группах задавала вопросы относительно этого АН, интересовалась отзывами и конкретно такими случаями получения ипотеки. Мне написали, что те люди, которые влезли в такое дело, через суды доказывают, что это они расплачивались за ипотеку. Насколько успешно - не могу знать.
Мой совет: пока исправляйте свою ситуацию. Выйдете на работу, отработаете минимальный период и попробуйте взять потребительский кредит и перекрыть долг мужа, чтобы ускорить исправление ситуации. Если есть где жить, свое жилье - это все же лучше непомерного долга. Не рискуйте влезая в сомнительные сделки. Даже если предположим, что подставное лицо будет честным, никто не знает как изменится ситуация за те годы, пока длится ипотека. Как говорится в анекдоте про Ходжу Насретдина, "или царь, или Ходжа, или ишак могут не дожить до этого дня"
ЛаураВ ответ на Гафурова Рамиля
Гафурова Рамиля
Я буквально недавно просто ради интереса ходила на консультацию в одно АН, которое рекламирует, что помогут с одобрением ипотеки даже с такой КИ как у вас. Короче, это происходит так. Есть человек, который оформляет на себя вашу ипотеку, за это ему надо отвалить 100т.р., Ежемесячные взносы по ипотеке платите вы. Потом, якобы после погашения ипотечного кредита, этот человек отписывает эту квартиру вам. Про "вас" я пишу чисто фигурально, утрирую, простите. Потом в группах задавала вопросы относительно этого АН, интересовалась отзывами и конкретно такими случаями получения ипотеки. Мне написали, что те люди, которые влезли в такое дело, через суды доказывают, что это они расплачивались за ипотеку. Насколько успешно - не могу знать.
Мой совет: пока исправляйте свою ситуацию. Выйдете на работу, отработаете минимальный период и попробуйте взять потребительский кредит и перекрыть долг мужа, чтобы ускорить исправление ситуации. Если есть где жить, свое жилье - это все же лучше непомерного долга. Не рискуйте влезая в сомнительные сделки. Даже если предположим, что подставное лицо будет честным, никто не знает как изменится ситуация за те годы, пока длится ипотека. Как говорится в анекдоте про Ходжу Насретдина, "или царь, или Ходжа, или ишак могут не дожить до этого дня"
спасибо!
Роман Амреев
История обновляется каждые 7 лет(слова работника банка),поэтому вам нужно погасить долг ,как можно быстрее и ближайшие 7 лет особо ни на что не надеяться....
ЛаураВ ответ на Роман Амреев
Роман Амреев
История обновляется каждые 7 лет(слова работника банка),поэтому вам нужно погасить долг ,как можно быстрее и ближайшие 7 лет особо ни на что не надеяться....
а потом и не надо будет,Сами накопим
владимир киверин
Вот что значит женский форум)
Лаура, обращайтесь в другой банк, не в тот в котором текущий долг. Квартиру вам закладывать не нужно, потому что у банка итак будет в залоге ипотечная квартира. Вторую квартиру желательно переоформить на кого-то, с кого ее не взыщут, потому что 95% что вы не сможете выплатить ипотеку, мы все таки в России живем.
Текущий долг не стоит погашать, берегите деньги. Если н взыскивается через приставов, то платить по 500 рублей в месяц будет достаточно.
13456