Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
6 июля 2016, 11:41, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Ипотека пара вопросов

Всем хорошего дня и настроения.
Девочки, кто брал ипотеку, не могли бы Вы рассказать как проходит процедура покупки квартиры.
Предстоит сделка на неделе, хочу для себя понять что и как, надо агента нанимать или нет. Продавец застройщик.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Татьяна Собольникова, 2 ребенка
Нет, для застройщика не нужно.
Пожаловаться
Дарлинг
Т.е. представитель застройщика со мной и в банк и в ФРС пойдет?
Пожаловаться
Banana returned, 1 ребенок
Вы думаете все риэлторы ходят везде с клиентами ?
Пожаловаться
Дарлинг
5 лет назад агент с нами ходила до последнего. Но там не было ипотеки.
Пожаловаться
Aspiratus:), 1 ребенок
Сообщение от Banana returned, 6 июля 2016 года в 11:49
Вы думаете все риэлторы ходят везде с клиентами ?
Моя ходила и со мной,и вместо меня 2 раза.
Пожаловаться
Итак, она звалась Татьяной, 2 ребенка
наша ходила с нами везде до регпалаты (или МФЦ), в том числе в банк и сама договаривалась по времени с менеджером по кредиту (конкретным).
Пожаловаться
Оболенская
Идете к застройщику - он вам расскажет все ваши дальнейшие действия.
Бояться нечего - все сделаете сами.
Запишите только все, чтобы не забыть последовательность.
Пожаловаться
Дарлинг
Спасибо огромное.
Пожаловаться
Сударушка, 1 ребенок
У нас все застройщик делал.Мы только на ипотеку заявление подавали и ждали одобрения.А ДДУ в регпалате и страховку делал застройщик.Все довольно быстро оформили,по-моему пара недель все заняло.
Пожаловаться
Дарлинг
Спасибо. А по времени от одобрения ипотеки, до дня купли продажи сколько примерно дней?
Пожаловаться
Сударушка, 1 ребенок
Как только одобрение (бумажку) получили-подписали кредитный ипотечный договор и в этот же день-поехали подписывать ДДУ. Потом в банк-первоначалку переводить.Где-то через пару-тройку дней и кредитные деньги банк перевел. ДДУ из регпалаты нам где-то через месяц выдал застройщик.На все ушел наверное месяц.Из этого времени мы 2 недели ждали одобрения ипотеки.
Пожаловаться
Anna
Присоединюсь к вам полностью!
Пожаловаться
Шарлотка
А вы сами не можете что ли?
Пожаловаться
CC
если первичка - зачем вам риэлтор?
в мфц вы и сами сходите )))
Пожаловаться
Дарлинг
Я в первые поэтому мандражирую. Мы когда квартиру покупали 5 лет назад, за деньги и с агентом. Она только говорила куда идти, что оплатить, а тут неизвестность ))) В банке говорят, придете все расскажем, покажем, а что именно молчат.
А в МФЦ я одна пойду или с застройщиком?
Пожаловаться
CC
думаю, одна.
я ни разу не покупала первичку, но только что купила вторичку в ипотеку.
мы обошлись без риэлтора. тоже впервые.
нормально все будет. у вас плюс - вам не надо беспокоиться об истории квартиры.
Пожаловаться
CC
и, тем более, ипотека.
эта квартира уходит банку в залог, так что в их интересах сделать все правильно )))
Пожаловаться
ленка- пенка
какой банк дает ипотеку? от него обычно есть сотрудник,кто готовит все документы. процедура примерно такая:подписали все документы: договор купли-продажи, кредитный договор, договор залога, акт приема-передачи квартиры, сдали все на регистрацию через многофункциональный центр. деньги положили в ячейку, которую продавец получает после регистрации права собственности.
могут быть различные нюансы, такие как регистрация договора купли-продажи в у нотариуса, заказ оценки квартиры, заказ ее техпаспорта.
не забудьте предусмотреть также деньги на страховку квартиры
Пожаловаться
ленка- пенка
у застройщика могут быть какие-то нюансы, я ни разу не покупала.
Пожаловаться
★Maybach★, 2 ребенка
страховка квартиры вроде в банке обговаривается с их юристом, нет? нам так говорили, и стоит что то около 20 тысяч
Пожаловаться
ленка- пенка
в смысле с банком обговаривается? ипотечную квартиру обязательно страховать. некоторым банкам все равно где и как, но чтобы было, другие дают список страховых компаний и от чего должна быть страховка. допускаю, что банки могут включить в кредит еще и эту страховку.
Пожаловаться
★Maybach★, 2 ребенка
нет , то что нужно обязательно это я знаю, просто насколько я знаю обычно есть ряд страховых где это оплачивается, у сбера к примеру так.
Пожаловаться
Maria, 1 ребенок
страховка квартиры - это обычно сами застройщики делают, пока строят
а вот банк может потребовать страховку жизни покупателя
Пожаловаться
ленка- пенка
пока строят это одно, они другие риски страхуют, как передали покупателю, то страхует он то,что банк потребует. возможно это будет только жизнь покупателя
Пожаловаться
kS, 1 ребенок
Мы вторичку брали. Риэлтор общался с банком вместо нас, от нас нужна была только подпись и справки с работы. Вам не особо нужен риэлтор.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас