Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Интервью с Юлией Колода
Только 10% эмбрионов нормальные
Российская империя
Как одевали детей
10 историй
Звезды занимаются спортом с детьми
28 марта 2012, 19:39, Досуг, Обо всём на свете

Хелп.

Дано. Квартира 1 700 000. Два собственника. Квартира продана.
Должны ли собственники платить налоги с продажи, если их доход составил по 850 тысяч?


Для того, чтобы отдать свой голос, необходимо зарегистрироваться или войти
Тема закрытаТема скрыта
Жалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Юка, 3 ребенка
нет
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ёлка
собственники - граждане РФ?
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Shaky, 3 ребенка, беременна 15 недель
да
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ёлка
тогда ничего
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Shaky, 3 ребенка, беременна 15 недель
Дело в том, что моя мама сейчас позвонила, ей тетя сказала, что они должны платить налог. Так как сама квартира стоит больше миллиона... Меня это немного удивило... В пт идет в налоговую.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
если в собственности больше трех лет, то не надо даже и декларацию подавать, по крайней мере такие объявления висят в налоговой
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Елена Наумова
Декларацию подавать обязательно надо.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
я в нескольких налоговых видела, что если в собственности более трех лет, то не надо-Ростов-на-Дону
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Елена Наумова
Налог платить не надо если собственность свыше трех лет, а вот декларацию подавать обязательно нужно при получении любого вида доходов. Видимо объявление составлено не очень правильно.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Lenka-penka , 2 ребенка
вы знаете, я уточню, прям уже самой интересно, вроде не могла напутать
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Юльчик, 2 ребенка
сейчас по-моему, до 2 млн не облагается налогом..


СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Shaky, 3 ребенка, беременна 15 недель
Вроде до миллиона... Сейчас весь нет перекопала) Как-то непонятно данная ситуация описывается.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Ната, 1 ребенок
Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Так как стоимость недвижимости у нас высока, это получается весьма ощутимая сумма. Следует учесть, что налог взимается с чистого дохода, т.е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продажи.

Например, вы продали квартиру за 3 млн., а купили ее год назад за 2 млн. 3 -2 = 1 млн. чистого дохода. 1*13%= 130 тыс. рублей вы должны уплатить в качестве налога. В случае, если расходы при продаже недвижимости составили сумму менее 1 миллиона рублей, из стоимости продажи недвижимости вычитается 1 миллион и с полученной суммы платится налог с продажи квартиры составит 13%.

Например, вы купили квартиру за 0,8 млн.

и продали ее через год за 1,2 млн. Используя льготу на 1 млн. руб., мы получаем (1,2 - 1)*13%=26 тыс. рублей – сумма налога на доход. Продажа квартиры является доходом физического лица, поэтому с нее необходимо платить налог. В случае обмена одной квартиры на другую, при продаже своей квартиры вам не нужно платить налог с 1 миллиона рублей и государство вернет вам налог с 2 миллионов рублей, потраченных на покупку новой квартиры. В итоге получается, что 3 миллиона рублей фактически налог с продажи квартиры облагаться не будут.

Если лицо владеет недвижимостью более 3-х лет, то ее продажа налогом не облагается. Эти 3 года исчисляются, начиная с даты, указанной в свидетельстве о регистрации. Вне зависимости от того, будет ли сделка облагаться налогом, гражданин обязан предоставить не позднее 30 апреля следующего года декларацию о доходах.

В случае, если продавец не подаст декларацию о доходах или не будет своевременно выплачивать налог с дохода, он понесет ответственность согласно НК РФ. Если продаваемая недвижимость была в долевой собственности, доход делят на количество собственников, и каждый из них платит налог с продажи квартиры 13% со своей доли.

Например, 2 собственника приобрели квартиру за 00,5 млн., а через год продали за 2,5 млн. Так как стоимость покупки менее 1 млн. руб. , можно использовать льготу. В итоге получаем: (2,5 -1)/2*13%=97,5 тыс. руб. должен будет уплатить каждый из собственников. Родители выплачивают налог за детей в обычном порядке. При продаже строящейся недвижимости продавцы выплачивают налоги по той же схеме, что и при продаже вторичного жилья.
т
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Альбина
Сколько лет собственники владели квартирой? Если более 3,то никакого налога не платить. Но! в любом случае бывшим владельцам подавать декларации в налоговую.
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Melamory, 1 ребенок
Если квартира находилась в собственности более 3-х лет, налог платить не надо, декларацию сдавать не надо (с 2009 года собственники, продающие "3-х летнюю" собственность, от декларирования освобождены). Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет, варианты таковы. 1) Воспользоваться вычетом в размере 1млн. Вычет предоставляется ПРОПОРЦИОНАЛЬНО долям собственников, то есть, примитивно говоря, на одну квартиру - 1 млн вычета, а не по 1млн каждому собственнику. В Вашем случае вычет в 1млн делится на 2-х собственников, каждый имеет право уменьшить свой доход (850т.р.) на 500т.р. в целях исчисления налога. В итоге получим: (850 - 500) * 13% = 45,5т.р. должен уплатить каждый собственник. Собственники могут заключить между собой соглашение, по которому вычет в 1млн будет распределен не пропорционально их долям, а в иной пропорции (ст.220 НК РФ). 2) Воспользоваться вычетом в размере расходов на приобретение этой квартиры, которая была продана. Документально подтверждается сумма покупки, на эту сумму уменьшается доход, с остатка взимается налог. Но этим вычетом воспользоваться не получится, если квартира получена в собственность в результате бесплатной приватизации, наследования, дарения. Пы.Сы. Работаю в налоговых органах...
СсылкаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас