Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
6 мая 2015, 01:19, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Господа риелторы,прошу на мастер класс

вот не возьму никак я в толк, как ЭТО понимать?  Вопрос к риелторам,а я знаю среди нас такие есть.  Подскажите мне в чем фокус и как не ,,попасть,, при покупке жилья. Нам с Вами все ровно делить нечего, так что надеюсь на ценный совет.
Итак, нам нужно купить дом, небольшой, но не в  кв суть. Нашла застройщика, строят они домики и уже застроили ими целый квартал. Во всех объявлениях название фирмы и разные имена риелторов и разные цены.  Казалось бы все логично, но не так же что б у одного риелтора дом стоил 2 млн,а у другого такой же- 3 млн.  В чем тут фокус? 
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
морская, 2 ребенка
посоветую братьнапрямую у застройщика.дешевле выйдет чем у риелтора, к тому же в основном у пиелторов переуступка.


Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
да это понятно, но преподносят объявление , будто застройщик. звоним- агент
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
тогда прям на строй площадке найдете коогдинаты компании или у охраны можно узнать. я так делала .
Пожаловаться
*
да, возле стройки обычно баннер стройкомпании. там дата начала и завершения строительства. название объекта. и проч.
потом по названию фирмы узнавать их номера и интересоваться
но у нас, например, 3 подъезда дома ещё на стадии котлована были перекупщиками выкуплены.
Пожаловаться
Бобёр, беременна 40 недель
Сегодня про Вас тему заводили здесь, интересовались здоровьем. Все в порядке?
Пожаловаться
*


про меня?
а ссылку можно?
Пожаловаться
Бобёр, беременна 40 недель
Нашла
Пожаловаться
Бобёр, беременна 40 недель
Пожаловаться
Кошка! У вас всегда замечательные картинки кошек! Сами снимаете?
Пожаловаться
*
нет, мне обычно форумчанки дарят
у меня уже коллекция
Пожаловаться
Бобёр, беременна 40 недель
Так и не ушла спать? ))))
Ну их, этих агентов, надо прямо туда ехать, напрямую договор заключать.
Тут еще тысячу моментов надо учесть - газ есть? Канализация какая? Земля кому в собственность оформляется? и проч. В каком районе присмотрели?


Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка

ушла ушла,тему написала уже в агонии)))мы присмотрели в Новороссийске. я вязалась утром с менеджером по продажам застройщика. жду от нее электронку. пишут что все коммуникации, но мало ли что там пишут. действительно нужно самим все перепроверить.
Пожаловаться
Бобёр, беременна 40 недель
О!! Зачем Новорос? Мужа родственники там всю жизнь прожили - при любом случае удобном сбегают сюда к родне.
Я была несколько раз - более загрязненного города не видела вообще за жизнь. Постоянные ветры, и бог бы с ними - но с цементной пылью. Пыль эта - везде!!Всегда!! Как же дети? Подумайте еще тысячу раз!! Неужели такая работа хорошая там?
За те же деньги можно и в Краснодаре присмотреть.
Пожаловаться
Жанна Ларионова
Смотреть надо. Может, ремонт разный, да и вообще, его наличие, участок. Плюс еще да, каждое агентство может накинуть разную сумму. Понятно, что в лям разница не от накрутки идет.

Мы вот нашли объявление, типа скидка, по ценам застройщика, бла-бла-бла, фото дома с чистовой отделкой, цена указана. Позвонили, уточнили, поехали смотреть. Таунхаус. В итоге не то, что чистовой нет, даже полов нет и проводки, нет лестницы на второй этаж, пол не то, что не ровный, в колдобинах, ямах, там только цемента мешков 40 надо, все это выровнять.
Стоим в шоке. Риелтор "а что вы хотели за такую цену, а фото соседнего дома с отделкой, там дороже. Доплатите 500 т.р. и будет вам отделка.
Я заржала, спросила зачем врать? Ремонт ТАКОГО минимум миллион будет, ну, если дешевый материал, 800.
Она так глазки потупила, ну, да, 500 это я вам ориентировочно сказала.

Короче, я была дико зла. По телефону сказала, что фото именно этой квартиры, ремонт есть. Овца. Кучу времени потеряли.


Пожаловаться
Жанна Ларионова
От застройщика и прям дом не знаю %, но, от квартир вторички идет в среднем 2% в пользу агентства.


Пожаловаться
Мизантроп, 1 ребенок
Зачем вам риелтор, если вы покупаете у новострой? Звоните прямо компании-строителю.
Пожаловаться
Ирэн
Фокус заключается в объемах жадности отдельно взятого риэлтора и агентства которое он представляет. Я бы покупала у застройщика.
Пожаловаться
я тоже не понимаю. у нас в городе новостройки продают и застройщики и риэлтеры. бывает даже и по одной цене(застройщик отдает риэлтеру 2% от стоимости жилья).
ОДНАКО, если просишь у застройщика скидку в 2% или хоть 1% - не дают!!!


Пожаловаться
Наталья, 1 ребенок
На фоне кризиса объемы продаж упали у всех застройщиков, поэтому они сейчас работают с огромным количеством риэлторов и посредников, чтобы хоть что-то продать, поэтому посредники и придумывают множество способов заманить потенциального покупателя на встречу, а потом - "как попрёт". Очень мало проф. риэлторов сейчас, которые качественно отрабатывают свою комиссию. Говорю как риэлтор со стажем 10 лет. Проще найти отдел продаж у самого застройщика и заключать договор с ними непосредственно. Вопрос в другом - где они будут строить - на вашей земле или на своей. Отсюда - разница в цене. Удачи !!
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 2 ребенка
спасибо, удача нам нужна)) я рассматриваю только готовые варианты. боязно мне с детьми заказывать строительство
Пожаловаться
я еще до фона кризиса заметила эту фишку-выставлять фото дворца, а на самом деле сарай продавать))) только не пойму ее смысла-люди же с не вслепую покупают недвижимость, у меня такой риэлтор по мордасам бы еще получил за обман и за потраченное время))))
Пожаловаться
Наталья, 1 ребенок
Ну так я и говорю, что риэлторами стали непрофессионалы, то есть люди, которые используют методы, скажем, не совсем корректные, для привлечения клиентов, а потом надеются "уболтать", "развести на бабки", "найти лохов" и пр. Есть люди, которые очень внушаемы и поддаются на такие фишки, боятся отказать наглому риэлтору и пр.
Пожаловаться
на каждый товар все равно есть свой купец, как бы человек не хотел замок, денег у него только на эконом класс хватает, и почему люди понять не могут, что без обмана и развода и поиска лохов можно честно зарабатывать деньги! но это вопрос не к вам-риторический)))
Пожаловаться
Сакура
это ж каким внушаемым надо быть, чтоб тебе квартиру втюхали?
Пожаловаться
Сакура
да это всегда было, очень часто заманивают картинками, приезжаешь, а там в эту квартиру бомбу кинуть проще, чем ремонт в ней делать. блин, ну если ты продаешь убитую хату, ну так и напиши, что продаю убитую, а то расписывают про хороший ремонт, а на деле - сарай. вот кому надо купят и убитую, как вон моя знакомая, продала убитую четырехкомнатную квартиру, сфоткала все комнаты и выложила на авито, честно написала, что ремонт требуется капитальный, так покупателей нашла на следующий день. пришли, глянули, спасибо сказали, что честно все показали и задаток оформили.
Пожаловаться
12
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас