Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
6 мая 2015, 01:19, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Господа риелторы,прошу на мастер класс

вот не возьму никак я в толк, как ЭТО понимать?  Вопрос к риелторам,а я знаю среди нас такие есть.  Подскажите мне в чем фокус и как не ,,попасть,, при покупке жилья. Нам с Вами все ровно делить нечего, так что надеюсь на ценный совет.
Итак, нам нужно купить дом, небольшой, но не в  кв суть. Нашла застройщика, строят они домики и уже застроили ими целый квартал. Во всех объявлениях название фирмы и разные имена риелторов и разные цены.  Казалось бы все логично, но не так же что б у одного риелтора дом стоил 2 млн,а у другого такой же- 3 млн.  В чем тут фокус? 
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
12
морская, 2 ребенка
посоветую братьнапрямую у застройщика.дешевле выйдет чем у риелтора, к тому же в основном у пиелторов переуступка.


Пожаловаться
Хочу в Дубай, 3 ребенка
да это понятно, но преподносят объявление , будто застройщик. звоним- агент
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
тогда прям на строй площадке найдете коогдинаты компании или у охраны можно узнать. я так делала .
Пожаловаться
*
да, возле стройки обычно баннер стройкомпании. там дата начала и завершения строительства. название объекта. и проч.
потом по названию фирмы узнавать их номера и интересоваться
но у нас, например, 3 подъезда дома ещё на стадии котлована были перекупщиками выкуплены.
Пожаловаться
Бобёр, 1 ребенок
Сегодня про Вас тему заводили здесь, интересовались здоровьем. Все в порядке?
Пожаловаться
*


про меня?
а ссылку можно?
Пожаловаться
Бобёр, 1 ребенок
Нашла
Пожаловаться
Бобёр, 1 ребенок
Пожаловаться
Кошка! У вас всегда замечательные картинки кошек! Сами снимаете?
Пожаловаться
*
нет, мне обычно форумчанки дарят
у меня уже коллекция
Пожаловаться
Бобёр, 1 ребенок
Так и не ушла спать? ))))
Ну их, этих агентов, надо прямо туда ехать, напрямую договор заключать.
Тут еще тысячу моментов надо учесть - газ есть? Канализация какая? Земля кому в собственность оформляется? и проч. В каком районе присмотрели?


Пожаловаться
Хочу в Дубай, 3 ребенка

ушла ушла,тему написала уже в агонии)))мы присмотрели в Новороссийске. я вязалась утром с менеджером по продажам застройщика. жду от нее электронку. пишут что все коммуникации, но мало ли что там пишут. действительно нужно самим все перепроверить.
Пожаловаться
Бобёр, 1 ребенок
О!! Зачем Новорос? Мужа родственники там всю жизнь прожили - при любом случае удобном сбегают сюда к родне.
Я была несколько раз - более загрязненного города не видела вообще за жизнь. Постоянные ветры, и бог бы с ними - но с цементной пылью. Пыль эта - везде!!Всегда!! Как же дети? Подумайте еще тысячу раз!! Неужели такая работа хорошая там?
За те же деньги можно и в Краснодаре присмотреть.
Пожаловаться
Жанна Ларионова, 2 ребенка
Смотреть надо. Может, ремонт разный, да и вообще, его наличие, участок. Плюс еще да, каждое агентство может накинуть разную сумму. Понятно, что в лям разница не от накрутки идет.

Мы вот нашли объявление, типа скидка, по ценам застройщика, бла-бла-бла, фото дома с чистовой отделкой, цена указана. Позвонили, уточнили, поехали смотреть. Таунхаус. В итоге не то, что чистовой нет, даже полов нет и проводки, нет лестницы на второй этаж, пол не то, что не ровный, в колдобинах, ямах, там только цемента мешков 40 надо, все это выровнять.
Стоим в шоке. Риелтор "а что вы хотели за такую цену, а фото соседнего дома с отделкой, там дороже. Доплатите 500 т.р. и будет вам отделка.
Я заржала, спросила зачем врать? Ремонт ТАКОГО минимум миллион будет, ну, если дешевый материал, 800.
Она так глазки потупила, ну, да, 500 это я вам ориентировочно сказала.

Короче, я была дико зла. По телефону сказала, что фото именно этой квартиры, ремонт есть. Овца. Кучу времени потеряли.


Пожаловаться
Жанна Ларионова, 2 ребенка
От застройщика и прям дом не знаю %, но, от квартир вторички идет в среднем 2% в пользу агентства.


Пожаловаться
Мизантроп, 1 ребенок
Зачем вам риелтор, если вы покупаете у новострой? Звоните прямо компании-строителю.


Пожаловаться
Ирэн
Фокус заключается в объемах жадности отдельно взятого риэлтора и агентства которое он представляет. Я бы покупала у застройщика.
Пожаловаться
я тоже не понимаю. у нас в городе новостройки продают и застройщики и риэлтеры. бывает даже и по одной цене(застройщик отдает риэлтеру 2% от стоимости жилья).
ОДНАКО, если просишь у застройщика скидку в 2% или хоть 1% - не дают!!!
Пожаловаться
Наталья, 1 ребенок
На фоне кризиса объемы продаж упали у всех застройщиков, поэтому они сейчас работают с огромным количеством риэлторов и посредников, чтобы хоть что-то продать, поэтому посредники и придумывают множество способов заманить потенциального покупателя на встречу, а потом - "как попрёт". Очень мало проф. риэлторов сейчас, которые качественно отрабатывают свою комиссию. Говорю как риэлтор со стажем 10 лет. Проще найти отдел продаж у самого застройщика и заключать договор с ними непосредственно. Вопрос в другом - где они будут строить - на вашей земле или на своей. Отсюда - разница в цене. Удачи !!
Пожаловаться
Хочу в Дубай, 3 ребенка
спасибо, удача нам нужна)) я рассматриваю только готовые варианты. боязно мне с детьми заказывать строительство
Пожаловаться
0
я еще до фона кризиса заметила эту фишку-выставлять фото дворца, а на самом деле сарай продавать))) только не пойму ее смысла-люди же с не вслепую покупают недвижимость, у меня такой риэлтор по мордасам бы еще получил за обман и за потраченное время))))
Пожаловаться
Наталья, 1 ребенок
Ну так я и говорю, что риэлторами стали непрофессионалы, то есть люди, которые используют методы, скажем, не совсем корректные, для привлечения клиентов, а потом надеются "уболтать", "развести на бабки", "найти лохов" и пр. Есть люди, которые очень внушаемы и поддаются на такие фишки, боятся отказать наглому риэлтору и пр.
Пожаловаться
0
на каждый товар все равно есть свой купец, как бы человек не хотел замок, денег у него только на эконом класс хватает, и почему люди понять не могут, что без обмана и развода и поиска лохов можно честно зарабатывать деньги! но это вопрос не к вам-риторический)))
Пожаловаться
Сакура
это ж каким внушаемым надо быть, чтоб тебе квартиру втюхали?
Пожаловаться
Сакура
да это всегда было, очень часто заманивают картинками, приезжаешь, а там в эту квартиру бомбу кинуть проще, чем ремонт в ней делать. блин, ну если ты продаешь убитую хату, ну так и напиши, что продаю убитую, а то расписывают про хороший ремонт, а на деле - сарай. вот кому надо купят и убитую, как вон моя знакомая, продала убитую четырехкомнатную квартиру, сфоткала все комнаты и выложила на авито, честно написала, что ремонт требуется капитальный, так покупателей нашла на следующий день. пришли, глянули, спасибо сказали, что честно все показали и задаток оформили.
Пожаловаться
12
Подпишитесь на нас