Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
19 мая 2015, 17:35, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Гонка за новостройкой в ипоткеку..

закончилась..((

Пересмотрев реально 100  вариантов,подходящий нам по платежам составляющим 1/3 дохода (25 000 в мес)

,стоимость квартиры макс.3300 000 подошел только вариант новостройки (притянутый за уши)
 на другом конце города ,50 минут в метро да + пешедралом 2 км от метро,на  стадии котлована,со слишком вялым ходом строительства,с оффшорами,отсутствием аккредитации сбера,с черновой отделкой.

от этого варианта вынуждены отказаться так как уж слишком многом минусов из-за неудобного местоположения,(!!это Лен область со всеми вытекающими
Еще  за большую стоимость предлагались варианты также удаленные от метро,пешком лесом-полем,расположение также Лен область.
 !!в частности то что время в метро  в одну сторону час!!

Мы было рассмотрели  покупку однушки (нивестировать  сбережения),но закон запрещающий продать нас новостройку не раньше чем через 5 лет оттолкнул нас от этой идеи.

В СПб вариантов купить 2 комн с более менее посильными  платежами нет.

Зато у нас есть одобрение от банка,которое мы не можем реализовать,ввиду отсутствия вариантов..(((

А,написала не пожаловаться,а отчитаться,потому как создавала несколько  тем..
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Елка, 2 ребенка
Все от банка зависит. у нас платеж превышает весь!!! официальный доход на 10 тыс!!!! банк дал нужную сумму,под бешеный процент конечно,но зато мы купили то ,что хотели. или вы сами потянете только такой платеж?
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
Мы реально (с учетом всех неожиднностей) можем потянуть.Одобрили нам под 11,9.
Пожаловаться
!!!Все равно зеленый камушек!!!, 2 ребенка
Я бы все же реализовала одобренный кредит по ипотеке - купила бы ту, от которой трудно добираться - ее бы сдавала, а сама бы снимала поближе к работе - по деньгам примерно тоже и будет...


Пожаловаться
Ирина Михайлова
Инвестицию можно продать по переуступке до ввода в эксплуатацию. По крайней мере, пока за это налог не трясут. Ну, это к слову. У меня так знакомые купили котлован однушку, переуступили почти готовую, купили котлован двушку, сейчас ждут...
Пожаловаться
Свинка Пеппа, 1 ребенок
А не подскажите, что за Лен область Вы рассматривали?


Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
Мурино.

Ст.метро Девяткино.
Пожаловаться
Свинка Пеппа, 1 ребенок
Спасибо за ответ
Пожаловаться
House, M.D., 2 ребенка
но закон запрещающий продать нас новостройку не раньше чем через 5 лет оттолкнул нас от этой идеи.


Что это за закон? Впервые слышу!
Мы купили квартиру в строящемся доме, дом достроили - и квартиры там уже кое-кто выставил на продажу.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
с этого года облагаются налогом квартиры, которые в собственности были менее 5-ти лет вроде как. а не 3-х как раньше. может это имелось в виду?
Пожаловаться
House, M.D., 2 ребенка
Не знала.
Но даже если и так - никто ничего не запрещает - просто заплати налог.

Или продай за миллион.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ну я не уверена приняли или нет. вроде как приняли... ну налог там такой )) не маленький совсем ))) жалко же ))
Пожаловаться
House, M.D., 2 ребенка
Надо будет погуглить, а то мы продавать были настроены.

Свою сейчашнюю квартиру мы покупали "за миллион". Причем даже в ипотеку. Банк прекрасно согласовывает такие договоры.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
вы уточните )))) мы то в том году продали. я когда искала по налогу инфу, мне попадалась такая инфа. но там вроде было, кто купил уже в этом году под 5 лет попадает. если вы купили в 14-м, а продаете в этом, то еще по 3 считается.
Пожаловаться
House, M.D., 2 ребенка
Мы купили в прошлом, но свидетельство о собственности получили в этом.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ах вон как! ну вы все равно уточните! я не уверена ))
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
Может и так,но мы и так то были не сильно расположены к покупке однушки,по-этому не углублялись в дебри законов.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
удачи вам в поиске ))
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
А все..(( нам вариантов нет по нашим запросам.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
ну может другие посмотреть? может вторичка?
Пожаловаться
Олька-молька
Вы сами по застройщикам звонили? Ваши контакты у них есть? Просто были истории, и сейчас они повторяются, что клиенты приходили, просили скидки, менеджеры у застройщика делали круглые глаза, и землю ели, что дешевле не будет, т.к. просто уже некуда! А потом перезванивали через месяцок, предлагали по запрашиваемой цене.
И вообще, сейчас на рынке ажиотажа нет, кризис... Так что через полгодика может все ОК будет. Просто не забывайте одобрение по ипотеке получать.
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
Да,звонила..))Контакты застройщиков есть.
Пожаловаться
Олька-молька
Ну вот и мониторьте их раз в месяц. Многие не верят, но цены упадут на недвижимость. Вот вам еще реальная история для поднятия настроения. Когда был кризис 2008 года, то одна дама решила купить себе квартиру, хватало только на то, что в едренях. Но у нее возникли проблемы с банком, в котором она хранила средства. Деньги она свои доставала полгода, но когда достала, то обнаружила, что ей хватает на квартиру в городе. Понятно, что купила не дворец на Крестовском, но гораздо лучше, чем рассчитывала. Так что она теперь спасибо банку говорит.
Пожаловаться
Олька-молька
Кстати, хотела спросить... а вы смотрели ЖК Солнечный квартал от Арсенал-Недвижимость? Интерено, это реально 5 минут пешком от Девяткино? И как там вообще в округе?
Просто сама пытаюсь мониторить, заинтересовало, но лично съездить не смогу, т.к. в друго городе, и еще долго буду.
Пожаловаться
Олька-молька
И если им звонили, то что говорит этот застройщик?
Пожаловаться
хочу на море., 1 ребенок
что со следующей неделе будет подорожание,берите сейчас,дешевле не будет
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас