Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
Детское телевидение
Как это было в СССР
Правила безопасности
От отряда «Лиза Алерт»
19 мая 2013, 22:18, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Девы помогите кто что знает (ипотека)

Девочки, помогите! Подала заявку на ипотеку. Не могу уже ждать. Сказали что могут не одобрить без созаемщика. Официальная зп 25, в банке дают 1 млн 100+ моих 15%Банк Россельхоз. Вообщем это так предыстория к вам у меня два вопроса:
1) правда ли что могут отказать если берешь без созаемщика?

2) и можно ли брать в ипотеку студию? (просто когда я спрашивала у заведующей банка она сказала что требований  к квартире у них особых нет, а риэлтор говорит что студию могут недобрить)

ВООБЩЕМ КТО ЧТО ЗНАЕТ СКАЖИТЕ, А ТО Я УЖЕ ВСЯ НА НЕРВАХ, КВАРТИРУ ПОДХОДЯЩАЯ ЕСТЬ БОЮСЬ ЧТО ОТКАЖУТ, А В ДРУГИХ БАНКАХ ДАЮТ ЛИБО МАЛО ЛИБО НЕЗАМУЖНИМ НЕ ДАЮТ
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Товарищ капитан, 2 ребенка
даже комнату в коммуналке можно взять в ипотеку (мы так продали комнату месяц назад)
Пожаловаться
Saint Simplicity
1) могут, если по модели оценки риска невозврата кредита вы не тяните выплаты без созаемщика, или же выплаты не пределе ваших возможностей.
2) банку по барабану, студия это или пентхаус. Риелтор какие то разводки вам устраивает.
Пожаловаться
Алена Иванова
Сообщение от Saint Simplicity, 19 мая 2013 года в 22:21
1) могут, если по модели оценки риска невозврата кредита вы не тяните выплаты без созаемщика, или же выплаты не пределе ваших возможностей.
2) банку по барабану, студия это или пентхаус. Риелтор какие то разводки вам устраи
Спасибо. У меня зп после вычета 25, первая выплата 17 (платеж уменьшающийся). Как думаете тяну?
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
Думаю не тяните. Прожиточный минимум у вас в регионе какой? Ваша максимальная выплата + прожиточный минимум должны быть меньше чем ваша зарплата. У вас прям тютелька в тютельку. 
Пожаловаться
Алена Иванова
Прожиточный минимум 6 тысяч. Получается платеж + прожиточный минимум =23 тыс. Думаете так не дадут?:(
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
У нас в регионе 8 с хвостиком, не путайте с мин зарплатой
Пожаловаться
Алена Иванова
Я сейчас в интернете посмотрела Краснодарский край-6200 с копейками
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
Мы подавали на ипотеку, у меня доход 40 у мужа 25 , реальный доход больше был. Была машина в кредите по 8 тыс в месяц и нам не дали ипотеку, пока мы не погасим машину. Сумма нам была нужна 1500 тыс. 
Пожаловаться
Алена Иванова
А какой банк?
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
В несколько обращались
Пожаловаться
МайскаЯ
Насколько я знаю,сумма выплат не должна превышать 60% от дохода. Брала  кредит в 1млн. в ноябре 2012г.
Пожаловаться
Альбина
Сообщение от Алена Иванова, 19 мая 2013 года в 22:33
Прожиточный минимум 6 тысяч. Получается платеж + прожиточный минимум =23 тыс. Думаете так не дадут?:(
вот для этого и нужен созаемщик, если вы останетесь без работы, кто платить банку будет?
Пожаловаться
Saint Simplicity
ну как правило в модели риска стоит порог не более 60% дохода можно пустить на выплату ипотеки... у вас получается 15 тыс., (60% от 25 тыс.)  могут и пропустить, а могут и придраться, тем более что первичный взнос не очень большой у вас - всего 15%.
Пожаловаться
Margarita, 2 ребенка
Некоторые банки могут попросить поручителя из за таких доходов, ваши родители могут ими выступить
Пожаловаться
Алена Иванова
К сожелению нет. У мамы зп 2800 официальная и на ней кредит
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
О, с такой зарплатой могут кредит не одобрить. Выплаты по кредиту не должны превышать 30% дохода. Да и вы разве потяните такой платёж? Кроме кредита нужно будет платить ежемесячно коммунальные платежи, страховку нехилую....На жизнь-то останется?)
Пожаловаться
Алена Иванова
Останется конечно, это ведь официальная зп у меня такая. на самом деле больше
Пожаловаться
ShokoLadka, 1 ребенок
Ну хорошо, что больше. Только банку же это не объяснишь, они рассматривают только что у вас в 2-НДФЛ.
Пожаловаться
Я создана для любви,а не для работы
Если ваш доход позволяет "осилить" выплату этой суммы,то созаемщик не нужен, студию-можно брать без проблем, а отказ может быть вообще по весьма субъективным причинам,брали 2 раза ипотеку,у разных банков разные требования и строгость подхода к клиенту,созаемщиков у нас ни разу не было.
Пожаловаться
Альбина
Если ваш доход позволяет "осилить" выплату этой суммы,то созаемщик не нужен, студию-можно брать без проблем, а отказ может быть вообще по весьма субъективным причинам,брали 2 раза ипотеку,у разных банков разные требования и строгость подхода к клиенту,созаемщиков у нас ни разу не было.
вы написали "брали", значит брал не один человек?
Пожаловаться
Я создана для любви,а не для работы
Я оформляла кредит,просто т.к. у нас семья употребила слово брали.
Пожаловаться
И это тоже пройдет...
Не вижу причин отказа. Ну и что что заемщика нет. И имущество будет в залоге
Пожаловаться
Леди Счастья, 1 ребенок
1. нет, не правда, могут дать. Но может зависит от банка, вам лучше у них узнать. Обычно дают.
2. Могут и не одобрить, после выбора квартиры приезжает оценщик из банка и смотрит квартиру, делает иногда фото, потом банк принимает решение.


Пожаловаться
Леди Счастья, 1 ребенок
по поводу второго пункта, не когда не сталкивалась, что студию не одобряли.
Пожаловаться
Алена Иванова
Спасибо большое! В нашем отделении банка сказали что я у них первая незамужняя (город небольшой), раньше всегда пары были где созаемщик супруг вот я и волнуюсь. Первый платеж у меня 17 (уменшающиеся платежи), вот  я и думаю сочтут меня платежеспособной или нет
Пожаловаться
Поделиться темой:

Рекомендуем прочесть

Подпишитесь на нас