Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
22 декабря 2013, 02:23, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Девочки-риелторы, нужна Ваша помощь.

Девчонки, помогите подсчитать стоимость доли в квартире. Я конечно понимаю, что не так просто это сделать, не увидев квартиру. Но хоть примерно.
Трешка примерно 65-67 кв.м общ.площади на 10 этаже 12-этажного дома. Находится в Москве, рядом ТЦ, парки, транспорт, метро в 5-мин. Стоимость приблизительно 10 миллионов рублей. Имеется 1/4 доля. Вопрос, собственно, в цене этой доли. Ах да! В квартире проживает женщина 58-лет, нормальная, адекватная. Квартира в норм. состоянии. Если нужны дополнительные сведения, отвечу в комментариях.
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
СеКс-МуЛьТяШкА, 2 ребенка
Ага прям тут все риелторы то и сидим ночами


Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Я как бы в курсе, что ночь. Никуда не тороплюсь, не срочно, могу и утра дождаться. ;)
Пожаловаться
СеКс-МуЛьТяШкА, 2 ребенка
До утра тема уедет в архив)
Пожаловаться
Ириша, 1 ребенок
2.5 ляма
10/4=2,5


Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Так вот в том то и дело, в инете пишут, что когда только одну долю из четырех продают, цена ниже чем 10 разделенное на 4. Надо типа коэффициент высчитать, в каком сост.квартира, кто проживает, инфраструктура и т.д.((((
Пожаловаться
Олька-молька
ИМХО, этот секретный коэффициент - это мозгокрутство. Как бы надо найти еще товарища, которому приспичит четверть доли купить в трешке. Если ее выделять натурой, комната получиться? Вот стоимость этой комнаты и смотрите... или ищите лоха.и смотрите сколько он готов отдать за это счастье )))) 
Рынок, однако )))
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Ну да, комната - 9 метров. Но так как она занята женщиной, покупатель из двух других, как написано опять же в инете, берет меньшую. Она 12 метров. Спасибо за ответ!
Пожаловаться
Ириша, 1 ребенок
я тут на днях выискала вариант: 3/4 доли стоит 3.300.000 (т.е. 1/4 стоит 1.100.000). Есть возможность выкупить 1/4 (это 9 кв.м) Позвонила по телефону узнать первую подробности и выяснила, что за эту 1/4 хотят "ВСЕГО" 2.000.000.
Знаю, что первую долю можно продать по нормальной цене (по полной стоимости), а вторую долю уже по более низкой цене.
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Спасибо! Буду знать, что первую долю можно по норм.цене продать. Это радует)))
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Я знаю что собственникам, за выкуп доли, соответственно, первым предложено, могу поставить цену в размере 10/4. А вот с третьими лицами, подешевле, по цене оценщика. Ну примерно опять же.
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
если выкупить хочет тот кто имеет осталтные доли то цена =половине цены квартиры.тут заинерисованность стать 1 хозяином. и чтоб алкаша не подселили.видела случаи когда за 1треть выплачивали как за 1-комнатную
.вы на коне не переживайте.


Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Спасибо. Просто хотели продать и поделить деньги. Тянут уже год. Надоело. Вот и подумали продать долю.
Пожаловаться
морская, 2 ребенка
чужим вы конечно продадите дешевле стоимости -но имеющие доли могут сами предложить выкупить у вас.
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Хорошо бы, проблем меньше. Но боюсь, таких денег у них нет.
Пожаловаться
July, 1 ребенок
2 млн примерно, если это не юг, юго-восток, тогда 1.8-1.9.   я не риэлтор. просто часто приходится продавать-покупать недвижимость, для вложения денег. могу дать телефон моего юриста. 10 тыс в мес...))
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
СВАО. Юристы есть, знакомые. Пока не обращались. Просто думаем стоит или нет, много ли потеряем в деньгах. Спасибо за ответ.
Пожаловаться
July, 1 ребенок
2 тогда, при оч хорошем раскладе 2,3
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Спасибо:)
Пожаловаться
Svetlana Bo
Вы должны предложить письменно другим собственникам покупку доли  ( например 2,3 млн). Предолжение о покупке отправляется по почте заказным письмом.  Если они не согласны покупать за такую цену, то необходимо получить от них нотариально заверенный отказ от покупки доли за эту цену. После этого Вы смело сможете пытаться продать свою долю, но цена должна быть такая же или выше. Удачи!
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
Спасибо. Это я всё знаю, интересует цена этой доли)))
Пожаловаться
karinakate
а как пользоваться этой долей?
это вообще реально? это же не отдельная комната
Пожаловаться
*N.P*, 1 ребенок
В интернете прочитала, что покупатель, как правило, выбирает меньшую комнату из всех. Получается, как бы коммуналка что ли. В нашем случае, самая маленькая комната занята, поэтому выбор будет из двух других. Думаю реально, покупают же!
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас