Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 октября 2015, 13:35, Форум, Досуг, Обо всём на свете

держать или продавать?

Дано - в наследство осталась небольшая недвижка (не в Мск, если чо) в хрущевке, то есть доход от сдачи ненамного покрывает  текущее содержание. Встала тема: продавать и деньги часть на вклад, часть пустить на текущее потребление - ремонт, образование детей, путешествия, здоровье и пр. Или держать, чтобы старшему к совершеннолетию торжественно вручить ключи от собственного угла? Жить семье есть где. Просто мнения или личный опыт, решать даже не мне:(
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Крутышка, 2 ребенка
Я бы оставила для сына.
А до его заселения -сдавала.
Пожаловаться
Tortillka, 1 ребенок
+++++++++++++++++
Пожаловаться
вика, 1 ребенок
держать
Пожаловаться
Светлана Каменецкая
Я б оставила. Ремонт там сделать и сдавать пока.


Пожаловаться
Хозяйка дракона ЧенГон, беременна 18 недель
вы хотите просто про... оставьте недвижимость на будущее детям
Пожаловаться
Ведьма на метле
Сообщение от Хозяйка дракона ЧенГон, 20 октября 2015 года в 13:37
вы хотите просто про... оставьте недвижимость на будущее детям
Я Вас зведанула!
Пожаловаться
Не идеальна, но реальна
..... и будет жить там сама автор! Детки выселят!
Пожаловаться
---
сейчас кризис на рынке недвижимости. Продавать пока не стоит.
Пожаловаться
Зубастик Кусака, 1 ребенок
если вы истинная свекровь,то продать и потратить,чтобы потом невестке ничего не досталось))))
Пожаловаться
Натулька
неее,я как буд. 2 ды свекровь говорю оставить,что бы потом ходить туда к невестке,как к себе домой)))))))
Пожаловаться
***oksi***, 2 ребенка


Пожаловаться
Мечты сбываются, 1 ребенок, беременна 30 недель
Держать.Купить с унля,даже хрущ, не всем под силу...
Пожаловаться
Мечты сбываются, 1 ребенок, беременна 30 недель
с нуля.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
конечно, держать! сейчас рынок недвижимости стоит. дорого не возьмете... недвижимость продать всегда успеете!


Пожаловаться
Галинка-Малинка
Я бы оставила. Деньги быстро потратятся на то-сё, а квартира - это всё-таки квартира.
Пожаловаться
Натулька
я бы не продавала.в итоге деньги разлетятся и всё
Пожаловаться
Морская Лошадка, 2 ребенка
Я бы оставила, если сдать - есть не просит )


Пожаловаться
Ольг@, 2 ребенка
Наш случай. Мы не продаем, но в планах потом обоим сыновьям дать по первоначальному взносу на кв. Чтобы поровну было и чтобы сами вложились, не на блюдечке вобщем....
Пожаловаться
Генератор идей, 13 детей
Сейчас разве продают жильё?
Оставляйте, конечно.
Пожаловаться
маленький гном
жилье эконом-класса продается - не быстро, на за полгода-год продать реально. Вот аргументы "за" продажу: дом стареет морально и физически, ветшает, требует вложений в виде ремонта, а тем временем на рынке появляются конкуренты в виде малометражных новостроек. Кроме того, деньги, инвестированные в прибыльные активы, принесут больший доход. "против" - та сама позиция "синицы" в руке, квартиру вот увидеть и потрогать можно, а деньги в нашем государстве за ночь могут превратиться в кучу резаной бумаги
Пожаловаться
Снег, 2 ребенка
Сообщение от Маленький гном, 20 октября 2015 года в 13:44
жилье эконом-класса продается - не быстро, на за полгода-год продать реально. Вот аргументы "за" продажу: дом стареет морально и физически, ветшает, требует вложений в виде ремонта, а тем временем на рынке появляются конкуренты в виде малометражных новостроек. Кроме того, деньги, инвестированные в прибыльные активы, принесут больший доход. "против" - та сама позиция "синицы" в руке, квартиру вот увидеть и потрогать можно, а деньги в нашем государстве за ночь могут превратиться в кучу резаной бумаги
А что это за прибыльные активы?
Пожаловаться
маленький гном
кому что по душе - облигации, ПИФы консервативные, те же вклады - даже 13% годовых с капитализацией обгоняет прибыльность недвижки. Условно говоря, в нашем городе расклад такой: квартира год назад как стоила, так и стоит - если не дешевле Возьмем среднюю цену за однушку в среднем состоянии - подчеркиваю, не Москва и не Питер- 2300. Сдать реально за 13-15 тысяч, минус коммуналка, минус налог, минус страховка от пожара-потопа... Итого на руки за год вы получили хорошо если 120 тысяч прибыли. На банковском вкладе эта же сумма (2300 тысяч) под 13% принесла бы 250 тысяч плюсом. И никакого риска, что спалят квартиру или уедут, не заплатив. А вспомните, какие были сумасшедшие ставки по вкладам год назад -м-м, до 20 годовых доходили....
Пожаловаться
Снег, 2 ребенка
а, я как то в волшебные вклады не верю

кто возьмёт билетов пачку- тот получит ..
Пожаловаться
маленький гном
это не волшебство - математика. Процентная ставка зафиксирована в договоре. Капитализация просчитывается на банковском калькуляторе. Да и не вижу я тут сумасшедшего дохода, так, на уровне инфляции. Но недвижимость пока дает доход даже ниже этого уровня. Я же вроде все расписала - сами можете просчитать,хотя бы в реалиях собственного города - что почем было год назад и что почем сейчасю Ну, и закон рынка - чем выше риск, тем больше премия
Пожаловаться
Снег, 2 ребенка
Сообщение от Маленький гном, 20 октября 2015 года в 14:22
это не волшебство - математика. Процентная ставка зафиксирована в договоре. Капитализация просчитывается на банковском калькуляторе. Да и не вижу я тут сумасшедшего дохода, так, на уровне инфляции. Но недвижимость пока дает доход даже ниже этого уровня. Я же вроде все расписала - сами можете просчитать,хотя бы в реалиях собственного города - что почем было год назад и что почем сейчасю Ну, и закон рынка - чем выше риск, тем больше премия
Спасибо! Придётся вкладывать))) хорошо расписываете!;)
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас