Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
20 октября 2015, 13:35, Форум, Досуг, Обо всём на свете

держать или продавать?

Дано - в наследство осталась небольшая недвижка (не в Мск, если чо) в хрущевке, то есть доход от сдачи ненамного покрывает  текущее содержание. Встала тема: продавать и деньги часть на вклад, часть пустить на текущее потребление - ремонт, образование детей, путешествия, здоровье и пр. Или держать, чтобы старшему к совершеннолетию торжественно вручить ключи от собственного угла? Жить семье есть где. Просто мнения или личный опыт, решать даже не мне:(
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
Крутышка, 2 ребенка
Я бы оставила для сына.
А до его заселения -сдавала.
Пожаловаться
Тортиллка:)))
+++++++++++++++++
Пожаловаться
вика, 1 ребенок
держать
Пожаловаться
Светлана Каменецкая
Я б оставила. Ремонт там сделать и сдавать пока.


Пожаловаться
Хозяйка дракона ЧенГон
вы хотите просто про... оставьте недвижимость на будущее детям
Пожаловаться
Ведьма на метле
Сообщение от Хозяйка дракона ЧенГон, 20 октября 2015 года в 13:37
вы хотите просто про... оставьте недвижимость на будущее детям
Я Вас зведанула!
Пожаловаться
Не идеальна, но реальна
..... и будет жить там сама автор! Детки выселят!
Пожаловаться
Оптимистка
сейчас кризис на рынке недвижимости. Продавать пока не стоит.
Пожаловаться
Зубастик Кусака, 1 ребенок
если вы истинная свекровь,то продать и потратить,чтобы потом невестке ничего не досталось))))
Пожаловаться
Натулька
неее,я как буд. 2 ды свекровь говорю оставить,что бы потом ходить туда к невестке,как к себе домой)))))))
Пожаловаться
***oksi***, 2 ребенка


Пожаловаться
Мечты сбываются, 1 ребенок, беременна 23 недели
Держать.Купить с унля,даже хрущ, не всем под силу...
Пожаловаться
Мечты сбываются, 1 ребенок, беременна 23 недели
с нуля.
Пожаловаться
Ринка, 2 ребенка
конечно, держать! сейчас рынок недвижимости стоит. дорого не возьмете... недвижимость продать всегда успеете!


Пожаловаться
Галинка-Малинка
Я бы оставила. Деньги быстро потратятся на то-сё, а квартира - это всё-таки квартира.
Пожаловаться
Натулька
я бы не продавала.в итоге деньги разлетятся и всё
Пожаловаться
Морская Лошадка, 2 ребенка
Я бы оставила, если сдать - есть не просит )


Пожаловаться
Ольг@, 2 ребенка
Наш случай. Мы не продаем, но в планах потом обоим сыновьям дать по первоначальному взносу на кв. Чтобы поровну было и чтобы сами вложились, не на блюдечке вобщем....
Пожаловаться
Генератор идей, 13 детей
Сейчас разве продают жильё?
Оставляйте, конечно.
Пожаловаться
маленький гном
жилье эконом-класса продается - не быстро, на за полгода-год продать реально. Вот аргументы "за" продажу: дом стареет морально и физически, ветшает, требует вложений в виде ремонта, а тем временем на рынке появляются конкуренты в виде малометражных новостроек. Кроме того, деньги, инвестированные в прибыльные активы, принесут больший доход. "против" - та сама позиция "синицы" в руке, квартиру вот увидеть и потрогать можно, а деньги в нашем государстве за ночь могут превратиться в кучу резаной бумаги
Пожаловаться
Снег , 2 ребенка
Сообщение от Маленький гном, 20 октября 2015 года в 13:44
жилье эконом-класса продается - не быстро, на за полгода-год продать реально. Вот аргументы "за" продажу: дом стареет морально и физически, ветшает, требует вложений в виде ремонта, а тем временем на рынке появляются конкуренты в виде малометражных новостроек. Кроме того, деньги, инвестированные в прибыльные активы, принесут больший доход. "против" - та сама позиция "синицы" в руке, квартиру вот увидеть и потрогать можно, а деньги в нашем государстве за ночь могут превратиться в кучу резаной бумаги
А что это за прибыльные активы?
Пожаловаться
маленький гном
кому что по душе - облигации, ПИФы консервативные, те же вклады - даже 13% годовых с капитализацией обгоняет прибыльность недвижки. Условно говоря, в нашем городе расклад такой: квартира год назад как стоила, так и стоит - если не дешевле Возьмем среднюю цену за однушку в среднем состоянии - подчеркиваю, не Москва и не Питер- 2300. Сдать реально за 13-15 тысяч, минус коммуналка, минус налог, минус страховка от пожара-потопа... Итого на руки за год вы получили хорошо если 120 тысяч прибыли. На банковском вкладе эта же сумма (2300 тысяч) под 13% принесла бы 250 тысяч плюсом. И никакого риска, что спалят квартиру или уедут, не заплатив. А вспомните, какие были сумасшедшие ставки по вкладам год назад -м-м, до 20 годовых доходили....
Пожаловаться
Снег , 2 ребенка
а, я как то в волшебные вклады не верю

кто возьмёт билетов пачку- тот получит ..
Пожаловаться
маленький гном
это не волшебство - математика. Процентная ставка зафиксирована в договоре. Капитализация просчитывается на банковском калькуляторе. Да и не вижу я тут сумасшедшего дохода, так, на уровне инфляции. Но недвижимость пока дает доход даже ниже этого уровня. Я же вроде все расписала - сами можете просчитать,хотя бы в реалиях собственного города - что почем было год назад и что почем сейчасю Ну, и закон рынка - чем выше риск, тем больше премия
Пожаловаться
Снег , 2 ребенка
Сообщение от Маленький гном, 20 октября 2015 года в 14:22
это не волшебство - математика. Процентная ставка зафиксирована в договоре. Капитализация просчитывается на банковском калькуляторе. Да и не вижу я тут сумасшедшего дохода, так, на уровне инфляции. Но недвижимость пока дает доход даже ниже этого уровня. Я же вроде все расписала - сами можете просчитать,хотя бы в реалиях собственного города - что почем было год назад и что почем сейчасю Ну, и закон рынка - чем выше риск, тем больше премия
Спасибо! Придётся вкладывать))) хорошо расписываете!;)
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас