Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты
11 апреля 2016, 12:45, Форум, Досуг, Обо всём на свете

Частично-досрочное погашение ипотеки..

Имеется ипотека в сбере,
платежи аннуитетные..

Иногда удается накопить сумму ,кратную .. десяткам тысяч.

платим через операциониста..

как объяснить,что говорить операционисту что-бы понял,что мы вносим на счет очередной платеж + N платежей сверху , и что бы в день списания ежемес.пл-жа списались только проценты..

например платеж у нас 20 500, накопили 105 000 и хотим их внести в ЧДП.

как формулировать наш вопрос операционисту ??
,вчера возникла идиотская ситуация..
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ленка- пенка
так у вас в теме написано. так и говорить: хочу частично досрочно погасить кредит
Пожаловаться
ленка- пенка
а вот возможно ли погашение только процентов,я не знаю. обычно основной долг гасили
Пожаловаться
Apple
представьте,так и сказали сразу..
.кассир тупила,может мы не та формулируем,что она не поняла..?

гасится по чдп тело кредита.
Пожаловаться
ленка- пенка
пусть бы кого старшего позвала, наверное, впервые столкнулась с таким
Пожаловаться
Apple
ее коллега делала глазками так

Пожаловаться
Виктория
Частичное погашение процентов
Пожаловаться
Земная девочка
Не процентов, а самого кредита.
Пожаловаться
Apple
да,правильно вы говорите,кредита.
Пожаловаться
Анна Федотова
Насколько я знаю - любое частичное погашение, только по письменному заявлению.
Пожаловаться
Apple
в сбере нет,приходишь и гасишь.
Пожаловаться
Изобретающая нежность, 1 ребенок
Нет.
Смотря что у Вас написано в договоре.
У нас уже третья ипотека там.
По первым двум заморачиваться не надо было, хотя разные были, одна с дифференцированными платежами, вторая с аннуитетом, и все равно любая копеечная переплата автоматом уходила на частичное погашение основного долга.

А третью вот в январе взяли и ни фига, у них теперь любая ипотека только с аннуитетом и даже на рубль переплаты надо заявление писать.

У нас другая система - заявление оформляет не операционист, а менеджер по кредитам.
Пожаловаться
Apple
ничего не понимаю... платим в том же отделении,что брали ипотеку.

все через операциониста и он же выдает новый график с уменьш платежами
Пожаловаться
Apple
тело кредита у нас уменьшается,срок остается прежним
Пожаловаться
Ольга Дьякова, 4 ребенка
Не всегда, при дифференцированных платежах каждый месяц с переплатой погашаю без заявлений.
Пожаловаться
Лариса
Ну вот я пришла и сказала, что хочу сделать досрочное гашение. Мне тут же выдали подписать заявление и пересчитали и выдали новый график.
Пожаловаться
Apple
у вас сбербанк ?
Пожаловаться
Лариса
у нас платеж 19500, я хотела тоже досрочно погасить 100000, чтоб платеж был поменьше, что то мне они всего рублей на 600 выставили ежемесячный платеж. Интересно сколько Вам скажут???
Пожаловаться
Apple
у нас был 25 014 ,внесли 10 000,стал 24 600 ,вчера внесли 50 000,стал 24 300.
Пожаловаться
Лариса
это вы плюс к основному платежу еще эти суммы внесли? А Вам не говорили, что сумма меняется от даты внесения досрочного платежа? я как то ходила в банк, чтоб мне посчитали примерную сумму платежа после досрочного гашения, в банке сказали, что чем раньше вы заплатите, тем меньше будет след платеж (например у нас 23 числа платеж, если я заплачу 18 числа, то будет к примеру 19 400, если я 10 числа, то 18900 уже). Это примерные цифры.
Пожаловаться
Apple
да вроде говорили.сумма платежа уменьшается
Пожаловаться
Лариса
да у нас сбербанк. Но вот вчера что то тоже мне там замудрили.
Целый час пробыла в банке.
Пожаловаться
Apple
да,к основному..
Пожаловаться
Счастье Моё
Потому что, скорее всего, вы гасите кредит, уменьшая ежемесячный платеж, но не уменьшаете срок. В итоге у вас переплата по кредиту (за счет большого срока) сжирает всю выгоду ЧДП.
Например, взяли вы 1 млн на 10 лет под 15%.
При этом у вас будет ежемесячный платеж 16133 руб, и переплата по кредиту (за весь срок) 935 767 руб. То есть всего банку вы должны (за 10 лет) отдать 1 млн 935 767 руб.
Например, взяли вы свой ЧДП в размере 100 тысяч и закинули на сокращение срока кредита. И вот вы банку уже должны платить не 10 лет, а 8. Ежемесячный платеж остается такой же, зато переплатита по кредиту (за весь срок) будет уже 650 312 (почти на 300 тысяч меньше вы в результате отдадите банку!)
А если вы тот же самый ЧДП в размере 100 тысяч забросите на сокращение ежемесячного платежа, то ежемесячный платеж-то у вас будет 14 520 (всего на 2 тысячи сократится), зато переплата всё равно будет большая - 842 190.
А если даже вы, имея кредит в 1 млн, закинете 500 тысяч ЧДП, при этом уменьшив ежемесячный платеж, но не уменьшая срок, то вы останетесь банку должны еще 500, плюс переплата будет 467 883.
Цифры примерные, конечно, но смысл вот такой.
Пожаловаться
Котенок Гав
Надо это все записать! Планируется ипотека, вы все так чётко и внятно объяснили! Ни в одном банке таких вещей не говорят!
Пожаловаться
Мечты сбываются, 1 ребенок, беременна 35 недель
У нас на 10 лет,600 тыс.Платим по 8400.Если я захочу в скорости закинуть 500 тыс на ЧДП- я все равно должна буду банку проценты за все 10 лет? С момента открытия кредита не прошло и года.Я немного не понимаю.
Пожаловаться
Поделиться темой:
Подпишитесь на нас