Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

А кто-нибудь брал ипотеку? поделитесь опытом!

Вероника Нарыжная
Всем здравствуйте! Назрел острый квартирный вопрос, сил нет уже снимать, понимая, что "даришь" чужому дяде каждый месяц денежку, а свое жилье так и не светит. Вот сейчас муж устраивается на новую работу, где будет "белая" зарплата, и работодатель сразу намекнул что это хорошо еще и для того, чтобы брать кредиты. И мы задумались об ипотеке. Да еще и риэлтор при съеме квартиры рассказала, что ее друзья снимали за 15 тыс, а теперь взяли ипотеку, платят 17 и живут в своем жилье, за которое рано или поздно расплатятся и оно "их навеки". В общем-то в банках-то все красиво расписано, а как на самом деле? есть кто-нибудь, кто сейчас расплачивается за ипотеку, не страшно было брать? В общем буду благодарна за любую информацию от тех кто брал ипотеку: в каком банке брали, на сколько лет, какой процент, каков первоначальный взнос где, что, почем и так далее. А то так страшно решиться, с одной стороны, все твердят, что это кабала, а с другой - больше вариант купить свое жилье у нас нет, а снимаем все равно много лет и тоже недешево. Мы из Подмосковья. Всем заранее спасибо.
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
80
Вероника НарыжнаяВ ответ на Marina Shagidullina
Marina Shagidullina
Не очень поняла, вам просто не дают столько, сколько нужно, но вы в принципе платить сможете?
Я в свое время сделала так: подала документы одновременно в два разных банка на ипотечный кредит и на потребительский (на недостающую сумму, т.е. на первоначальный взнос). Соответственно, банки это не пробивают. Два кредита были оформлены тоже в один день (сначала потреб перевела на первоначальный взнос, потом с док-ми об оплате приехала во второй, они ипотеку перечислили. В общей сложности ежемесячные платежи по двум кредитам съедали всю зп, жила за счет МЧ (сейчас мужа). Когда потреб кончился, стало легче. Так что, если средства позволяют, можно такую схему попробовать.
История переписки3
Спасибо за совет. просто мы пока в кредит.калькулятор забили офиц. зарплату 35 000, они нам выдают что ежемес. платеж может быть 20000 не более,а мы в принципе и 25 платить можем. Или 2-й вариант, мы забиваем 35 000, они нам пишут что дадут только 1800 000, а нам нужно минимум 2 млн. короче такая ерунда. но это еще все не точно, а пока так, примеряемся....
An-ny-sh-ka
Ипотека для молодой семьи отличается тем,что проценты меньше вы будете выплачивать.Например по простой ипотеке 24%,а вы 10%
МамусьВ ответ на An-ny-sh-ka
An-ny-sh-ka
Ипотека для молодой семьи отличается тем,что проценты меньше вы будете выплачивать.Например по простой ипотеке 24%,а вы 10%
Откуда 24%??? У нас никакой не льготный кредит - процент10,5!!! Просто банк надо тщательнее выбирать, избегая крупных типа Сбера и ВТБ Они с клиента 3 шкуры дерут, злодеи
Вероника НарыжнаяВ ответ на Мамусь
Мамусь
Откуда 24%??? У нас никакой не льготный кредит - процент10,5!!! Просто банк надо тщательнее выбирать, избегая крупных типа Сбера и ВТБ Они с клиента 3 шкуры дерут, злодеи
История переписки2
Надо же, а мы как раз наоборот к Сбербанку склонялись...типа надежнее, гос. банк, в ВТБ-то да, там такие кошмарные условия. Но там максимум 14%, а так 10-12 в основном... А вы в каком банке брали?
Вероника Нарыжная
Надо же, а мы как раз наоборот к Сбербанку склонялись...типа надежнее, гос. банк, в ВТБ-то да, там такие кошмарные условия. Но там максимум 14%, а так 10-12 в основном... А вы в каком банке брали?
История переписки3
РосЕвроБанк
Marina ShagidullinaВ ответ на Вероника Нарыжная
Вероника Нарыжная
Надо же, а мы как раз наоборот к Сбербанку склонялись...типа надежнее, гос. банк, в ВТБ-то да, там такие кошмарные условия. Но там максимум 14%, а так 10-12 в основном... А вы в каком банке брали?
История переписки3
В ВТБ еще в 2005 пытались взять кредит. так они сначала до последнего тянули с одобрением квартиры, а потом, когда осталось несколько дней до конца срока действия одобрения на кредит, открытым текстом запросили откат (тогда около 2 тыс. долл.)
РинкаВ ответ на Marina Shagidullina
Marina Shagidullina
В ВТБ еще в 2005 пытались взять кредит. так они сначала до последнего тянули с одобрением квартиры, а потом, когда осталось несколько дней до конца срока действия одобрения на кредит, открытым текстом запросили откат (тогда около 2 тыс. долл.)
История переписки4
в каком смысле с одобрением квартиры??? банк решал подойдет такая квартира или нет???
Marina ShagidullinaВ ответ на Ринка
Ринка
в каком смысле с одобрением квартиры??? банк решал подойдет такая квартира или нет???
История переписки5
Ну да, приносишь им документы на потенциальную квартиру и банк проверяет чистоту сделки. Чтобы потом чего не всплыло: родственники какие-нибудь недееспособные и т.д. Или если новостройка якобы проверяют застройщика, заказчика, чтобы разрешительные документы на застройку все в порядке были.
РинкаВ ответ на Marina Shagidullina
Marina Shagidullina
Ну да, приносишь им документы на потенциальную квартиру и банк проверяет чистоту сделки. Чтобы потом чего не всплыло: родственники какие-нибудь недееспособные и т.д. Или если новостройка якобы проверяют застройщика, заказчика, чтобы разрешительные документы на застройку все в порядке были.
История переписки6
дааа... а наш и не проверял банк ничего... мы нашли квартиру, на следующий день задаток уже отдали... и все. никто не проверял ничего.
Marina ShagidullinaВ ответ на Ринка
Ринка
дааа... а наш и не проверял банк ничего... мы нашли квартиру, на следующий день задаток уже отдали... и все. никто не проверял ничего.
История переписки7
Может, сейчас попроще стало?
РинкаВ ответ на Marina Shagidullina
Marina Shagidullina
Может, сейчас попроще стало?
История переписки8
а может в сбере проще все. мы брали в 2007 году...
НастёнаВ ответ на Вероника Нарыжная
Вероника Нарыжная
Надо же, а мы как раз наоборот к Сбербанку склонялись...типа надежнее, гос. банк, в ВТБ-то да, там такие кошмарные условия. Но там максимум 14%, а так 10-12 в основном... А вы в каком банке брали?
История переписки3
Взяли в сбере. Причем муж без военника тогда был. Под 13,25. Сейчас ниже процент, особенно если зарплатная карта у них оформлена. Погашать больше могли с 1ой выплаты.
An-ny-sh-kaВ ответ на Мамусь
Мамусь
Откуда 24%??? У нас никакой не льготный кредит - процент10,5!!! Просто банк надо тщательнее выбирать, избегая крупных типа Сбера и ВТБ Они с клиента 3 шкуры дерут, злодеи
История переписки2
Я назвала приблизительный процент,для примера.Если вы не в курсе, то в сбербанке и втб нет такой программы как молодая семья.Просто они под неё замоскировались.
РинкаВ ответ на An-ny-sh-ka
An-ny-sh-ka
Я назвала приблизительный процент,для примера.Если вы не в курсе, то в сбербанке и втб нет такой программы как молодая семья.Просто они под неё замоскировались.
История переписки3
как это нет? в сбере в 2007 году был... там первоначальный взнос меньше. а если с детьми, то еще меньше... ))))
An-ny-sh-kaВ ответ на Ринка
Ринка
как это нет? в сбере в 2007 году был... там первоначальный взнос меньше. а если с детьми, то еще меньше... ))))
История переписки4
Да,это так,но немного отличается от настоящей программы.Но на мой взгляд,хоть он и дороговатый,но зато надёжный банк.
НастёнаВ ответ на An-ny-sh-ka
An-ny-sh-ka
Я назвала приблизительный процент,для примера.Если вы не в курсе, то в сбербанке и втб нет такой программы как молодая семья.Просто они под неё замоскировались.
История переписки3
Есть проекты для молодых семей, не надо.
НастоящаяВ ответ на Мамусь
Мамусь
Откуда 24%??? У нас никакой не льготный кредит - процент10,5!!! Просто банк надо тщательнее выбирать, избегая крупных типа Сбера и ВТБ Они с клиента 3 шкуры дерут, злодеи
История переписки2
а у мелких банков КУЧА скрытых процентов. в крупных можно брать отсрочку( брали,знаем),а в мелких нельзя. Да и мелкий сейчас скупают, замумукаетесь потом. 10,5 проценты, это лет 5 назад, сейчас меньше 20 НЕТ. Ну либо есть 12,но + еще мелкие нюансы, еще больше набегает. Мы на этом рыбу сьели.
МамусьВ ответ на Настоящая
Настоящая
а у мелких банков КУЧА скрытых процентов. в крупных можно брать отсрочку( брали,знаем),а в мелких нельзя. Да и мелкий сейчас скупают, замумукаетесь потом. 10,5 проценты, это лет 5 назад, сейчас меньше 20 НЕТ. Ну либо есть 12,но + еще мелкие нюансы, еще больше набегает. Мы на этом рыбу сьели.
История переписки3
Ну мы тоже брали, условия я написала - больше НИКАКИХ скрытых процентов Только страховка и при оформлении оплата документов по квартире
An-ny-sh-ka
И взнос по ней меньше вроде бы.Не помню.
Marina Shagidullina
У нас ипотека в Райффайзене. Правда, мы брали еще в 2005, тогда и цены на квартиры другие были. Сейчас, по-моему, ваще нереально потянуть! Или первоначальный взнос большой выплатить надо. Но если решились - бояться не надо, если, не дай Бог, что случится, там все застраховано. В крайнем случае, банк квартиру продаст, остаток долга заберет, а остальное отдадут. Так что все равно при своем останетесь. Но это крайний вариант развития событий. Удачи Вам!
Вероника НарыжнаяВ ответ на Marina Shagidullina
Marina Shagidullina
У нас ипотека в Райффайзене. Правда, мы брали еще в 2005, тогда и цены на квартиры другие были. Сейчас, по-моему, ваще нереально потянуть! Или первоначальный взнос большой выплатить надо. Но если решились - бояться не надо, если, не дай Бог, что случится, там все застраховано. В крайнем случае, банк квартиру продаст, остаток долга заберет, а остальное отдадут. Так что все равно при своем останетесь. Но это крайний вариант развития событий. Удачи Вам!
Спасибо.
Вероника Нарыжная
А вместе доход мой и мужа можно посчитать? и обязательно ли поручители, или можно только под залог недвижимости?
Marina ShagidullinaВ ответ на Вероника Нарыжная
Вероника Нарыжная
А вместе доход мой и мужа можно посчитать? и обязательно ли поручители, или можно только под залог недвижимости?
Ипотека - это кредит под залог недвижимости. Не обязательно приобретаемой, можно другой.
А если общий доход учитывать, то договор на двоих составляется, соответственно, квартира приобретается в долевую собственность.
НастёнаВ ответ на Вероника Нарыжная
Вероника Нарыжная
А вместе доход мой и мужа можно посчитать? и обязательно ли поручители, или можно только под залог недвижимости?
В сбере обязательно поручители.
БабулЯ
мы брали ипотеку по программе молодая семья.без первого взноса.под 5% и на 20 лет,2000000,платили сначала по 17000,8 проценты.остальное основной,через 3 месяца перевели субсидию на первого ребенка,потом родился второй.мат капитал туда кинули,и недавно перевели субсидию за второго.в итоге осталось около 600т р.сейчас платим по 10000,банк ханты- мансийский,еще если продлят федеральную программу у нас в регионе еще переведут 180т р,так что для нас ипотека оказалась не такой страшной.ну и еще конечно страховка.в прошлом году заплатили в пределах 8000