Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиПоискОблакоComboВсе проекты

Затопили соседей

Аноним
Живём на первом этаже,внизу техэтаж с коммуникациями на весь подъезд. Помещение это находится в собственности частного лица,которое сдает его под офис, свободного доступа у тсж в нерабочее время нет,только по звонку арендатору который живет в получасе езды.У нас ночью прорвало трубу гвс (после вентиля стояка) Пока искали кто может открыть техэтаж что бы перекрыть стояк ,вода хлестала 20 минут.Мы как добросовестные люди пришли,обговорили ситуацию,договорились на ремонт в короткие сроки,т.к людям надо работать. За выходные сделали просушку,полностью заменили стены и потолки, но арендатору не нравится как покрашена стена. Делать заново что либо мы отказались, теперь будем разбираться с собственником помещения. Встал вопрос,на сколько законна такая сдача техпомещений,и можем ли мы отказаться переделывать вполне нормальный ремонт. Если будет суд есть ли шанс доказать что не только мы виноваты в таком сильном затоплении?может быть кто то сталкивался?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
41
12
Мария Calceolaria
Вот даже и не знаю, с чего начать объяснения, настолько неправильно вы все сделали изначально.
СсылкаПожаловаться
Мария Calceolaria
Вот даже и не знаю, с чего начать объяснения, настолько неправильно вы все сделали изначально.
СсылкаПожаловаться
Расскажите, как правильно.
Лично я буду благодарна, никто не застрахован от попадания в подобную ситуацию.
СсылкаПожаловаться
разная
Расскажите, как правильно.
Лично я буду благодарна, никто не застрахован от попадания в подобную ситуацию.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Сначала вызывается комиссия из уполномоченного органа, у нас сейчас это жилищник, насколько я понимаю. Они обязательно должны составить акт. Потом вызывается оценщик, причем теми, кому причинен ущерб. И на основании этого уже либо суд, либо полюбовное соглашение. Но там очень много нюансов, просто нужно помнить, что даже если прорыв трубы в вашей квартире, то не факт, что вы виновны.
Ну и у автора еще при плюс осыпается то, что такие помещения обычно нельзя использовать под личные нужды, то есть если там все занято незаконно, то и ущерба нет.
СсылкаПожаловаться
Мария Calceolaria
Сначала вызывается комиссия из уполномоченного органа, у нас сейчас это жилищник, насколько я понимаю. Они обязательно должны составить акт. Потом вызывается оценщик, причем теми, кому причинен ущерб. И на основании этого уже либо суд, либо полюбовное соглашение. Но там очень много нюансов, просто нужно помнить, что даже если прорыв трубы в вашей квартире, то не факт, что вы виновны.
Ну и у автора еще при плюс осыпается то, что такие помещения обычно нельзя использовать под личные нужды, то есть если там все занято незаконно, то и ущерба нет.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Спасибо!
Жилищник-это управляющая компания?
СсылкаПожаловаться
разная
Спасибо!
Жилищник-это управляющая компания?
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Да, преемник жэка, но это у нас в Москве. А по регионам эти конторы могут по-разному называться.
СсылкаПожаловаться
разная
Расскажите, как правильно.
Лично я буду благодарна, никто не застрахован от попадания в подобную ситуацию.
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Мы въехали в новый дом. Первым делом купили страховку. Когда в нашей квартире рванул стояк и мы подтопили соседей, то все решилось через страховую. Приходили представители из ук, зафиксировали. Страховая в теч месяца выплатила хозяину деньги. Он остался доволен)
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Мария Calceolaria
Мария Calceolaria
Вот даже и не знаю, с чего начать объяснения, настолько неправильно вы все сделали изначально.
СсылкаПожаловаться
Мы хотели избежать суд,оценщика,простой в работе арендаторов. Там самого ущерба не так много, просто затягивание могло вылиться в круглую сумму
СсылкаПожаловаться
Аноним
Мы хотели избежать суд,оценщика,простой в работе арендаторов. Там самого ущерба не так много, просто затягивание могло вылиться в круглую сумму
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Там у вас такой клубок неправильных действий, что лучше идти к юристу, он вам все по полочкам разложит.
СсылкаПожаловаться
Оксана, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
Мы хотели избежать суд,оценщика,простой в работе арендаторов. Там самого ущерба не так много, просто затягивание могло вылиться в круглую сумму
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Там самое первое и важное составить с УК акт, а дальше разбираться уже.
Не нужно было ничего делать без ведома собственника(ремонт в смысле).
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Оксана
Оксана
Там самое первое и важное составить с УК акт, а дальше разбираться уже.
Не нужно было ничего делать без ведома собственника(ремонт в смысле).
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Акт составлен, собственнику как оказалось ремонт не особо важен,главное что бы съемщики были довольны
СсылкаПожаловаться
DAVВ ответ на Аноним
Аноним
Мы хотели избежать суд,оценщика,простой в работе арендаторов. Там самого ущерба не так много, просто затягивание могло вылиться в круглую сумму
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Помещение содержит коммуникации дома или это просто подвальное помещение?
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на DAV
DAV
Помещение содержит коммуникации дома или это просто подвальное помещение?
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Содержит коммуникации подъезда,стояки гвс и хвс, канализация.
СсылкаПожаловаться
DAVВ ответ на Аноним
Аноним
Содержит коммуникации подъезда,стояки гвс и хвс, канализация.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Это общедомовое имущества и не подлежит продаже/аренде и т.д.
Ваш дом в лице ........, не знаю кто у вас. председатель ТСЖ, старший и т.д. , имеет право подать в суд на оспаривание первичной сделки о передаче общего имущества в собственность, третьим лицом привлечь ГЖИ и прокуратуру и Росреестр.
Как пропустили сию сделку загадка!??
СсылкаПожаловаться
Елена Меркушина, 4 ребенка
Вы изначально поступили не правильно. Надо было вызывать техника и делать экспертизу, только потом возмещать убытки.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Елена Меркушина
Елена Меркушина
Вы изначально поступили не правильно. Надо было вызывать техника и делать экспертизу, только потом возмещать убытки.
СсылкаПожаловаться
Техник был,все зафиксировано. Экспертиза делается не раньше чем через три дня, все проволочки итд это время,которое офис не работал бы,а это уже могло вылиться в круглую сумму. Так как сам ущерб был не столь большим,поэтому и решили оперативно все сделать
СсылкаПожаловаться
Елена Меркушина, 4 ребенкаВ ответ на Аноним
Аноним
Техник был,все зафиксировано. Экспертиза делается не раньше чем через три дня, все проволочки итд это время,которое офис не работал бы,а это уже могло вылиться в круглую сумму. Так как сам ущерб был не столь большим,поэтому и решили оперативно все сделать
СсылкаПожаловаться
История переписки2
И что сказал техник, кто виноват в протечке? Насколько я знаю : горизонтальные трубы-вина жильцов, вертикальные трубы - вина ТСЖ.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Елена Меркушина
Елена Меркушина
И что сказал техник, кто виноват в протечке? Насколько я знаю : горизонтальные трубы-вина жильцов, вертикальные трубы - вина ТСЖ.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Вина наша,т.к труба лопнула именно горизонтальная,после вентиля от общего стояка.
СсылкаПожаловаться
Елена Меркушина, 4 ребенкаВ ответ на Аноним
Аноним
Вина наша,т.к труба лопнула именно горизонтальная,после вентиля от общего стояка.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Значит надо было с арендатором заключать письменное соглашение. А так ему потом цвет не понравится или еще что.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Вина наша,т.к труба лопнула именно горизонтальная,после вентиля от общего стояка.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Там очень много нюансов.
СсылкаПожаловаться
Аноним
Вина наша,т.к труба лопнула именно горизонтальная,после вентиля от общего стояка.
СсылкаПожаловаться
История переписки4
почему ваша?
вы меняли трубы? очень спорная ситуация, правильно интерпретированная техником в пользу УК
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Ононим тринадцатый
Ононим тринадцатый
почему ваша?
вы меняли трубы? очень спорная ситуация, правильно интерпретированная техником в пользу УК
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Да,мы делали разводку,вернее бывшие собственники,прорвало трубу у счётчика гвс
СсылкаПожаловаться
Аноним
Техник был,все зафиксировано. Экспертиза делается не раньше чем через три дня, все проволочки итд это время,которое офис не работал бы,а это уже могло вылиться в круглую сумму. Так как сам ущерб был не столь большим,поэтому и решили оперативно все сделать
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Экспертиза делается не через три дня, а через 7-10 дней, когда все просохнет. иногда после высыхания выясняется, что ущерба никакого нет. Потери от простоя не ваша головная боль.
СсылкаПожаловаться
ИренКа, 1 ребенок
Юриста хорошего надо проверить обоснованность продажи подвала, который есть общедомовое имущество.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на ИренКа
ИренКа
Юриста хорошего надо проверить обоснованность продажи подвала, который есть общедомовое имущество.
СсылкаПожаловаться
Это не повал,это техэтаж,подвал ниже
СсылкаПожаловаться
Аноним
Это не повал,это техэтаж,подвал ниже
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Если в тех.помещении находятся коммуникации и тем более вентили то доступ к ним должен быть у тсж в любое время. Я бы оспаривала факт продажи такого помещения. И вообще не факт что оно в собственности находится, может арендуют втихую.
СсылкаПожаловаться
12
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Вы не ввели текст комментария
Вы не ввели текст комментария
Подпишитесь на нас