Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Стоит ли загоняться с квартирой в сегодняшних условиях?
Давно хотели сменить квартиру. Наконец-то в начале февраля решились.
Но вроде и ходят желающие на просмотр нашей сегодняшней квартиры, но глухо всё. В основном своё не могут продать. В общем за эти 1,5мес нет реального покупателя.
Мы себе хотели взять новостройку. Есть несколько домов на примете. Но застройщики бронируют только на 2-5 дней в основном. Есть платные брони 15-50тыс на квартиру(на 30 дней. если не выкупил, то всё теряется). Такие условия ввели именно в феврале, раньше всё было попроще.
В общем, и хорошие варианты уходят, и цены застройщики каждый месяц поднимают.
Нашу квартиру продаёт хороший знакомый риэлтер, денег не берёт. Только по факту продажи.
По его мнению, надо просто ждать продажи и потом смотреть из остатков, что есть на рынке. Ну зачем мне остатки, которые не нравятся?
Ну и такой ещё момент. Мне нравятся одни дома, а риэлтер советует другие(якобы застройщик лучше и технология строительства очень хорошая). В этих домах(которые советует риэлтер) и планировка мне не очень нравится, и локация(или у проезжей части и окна на дорогу только остались или в опе мира или просто далеко от всего).
Риэлтер очень проверенный, но вот у меня совсем другое понимание о своей будущей квартире.
В общем, пара вопросов:
1. Стоит ли трепать нервы с продажей своей и бесконечным подбором вариантов новой квартиры в этой нестабильной обстановке? Год назад мы меняли родителям и всё, как пазл, сложилось лучшим образом. А сейчас вот не складывается вообще.
2. Прислушиваться ли к специалисту? Вернее, он точно прав именно по своим вопросам. Но мне не очень нравится планировка, этаж, локация дома и прочие параметры именно для моей жизни. Или же взять дом, где нравится, но застройщик хуже и качество дома тоже?
Золотой середины нет
Но вроде и ходят желающие на просмотр нашей сегодняшней квартиры, но глухо всё. В основном своё не могут продать. В общем за эти 1,5мес нет реального покупателя.
Мы себе хотели взять новостройку. Есть несколько домов на примете. Но застройщики бронируют только на 2-5 дней в основном. Есть платные брони 15-50тыс на квартиру(на 30 дней. если не выкупил, то всё теряется). Такие условия ввели именно в феврале, раньше всё было попроще.
В общем, и хорошие варианты уходят, и цены застройщики каждый месяц поднимают.
Нашу квартиру продаёт хороший знакомый риэлтер, денег не берёт. Только по факту продажи.
По его мнению, надо просто ждать продажи и потом смотреть из остатков, что есть на рынке. Ну зачем мне остатки, которые не нравятся?
Ну и такой ещё момент. Мне нравятся одни дома, а риэлтер советует другие(якобы застройщик лучше и технология строительства очень хорошая). В этих домах(которые советует риэлтер) и планировка мне не очень нравится, и локация(или у проезжей части и окна на дорогу только остались или в опе мира или просто далеко от всего).
Риэлтер очень проверенный, но вот у меня совсем другое понимание о своей будущей квартире.
В общем, пара вопросов:
1. Стоит ли трепать нервы с продажей своей и бесконечным подбором вариантов новой квартиры в этой нестабильной обстановке? Год назад мы меняли родителям и всё, как пазл, сложилось лучшим образом. А сейчас вот не складывается вообще.
2. Прислушиваться ли к специалисту? Вернее, он точно прав именно по своим вопросам. Но мне не очень нравится планировка, этаж, локация дома и прочие параметры именно для моей жизни. Или же взять дом, где нравится, но застройщик хуже и качество дома тоже?
Золотой середины нет
Тема закрытаТема скрыта
Вот лично для меня это сигнал свыше))).
Вот лично для меня это сигнал свыше))).
люди достали деньги из-за кризиса и бегут к застройщикам, а не на вторичный рынок. ипотека на первичку пониже. а застройщики видимо пользуются ситуацией, всё равно у них всё хорошо покупают и без меня
люди достали деньги из-за кризиса и бегут к застройщикам, а не на вторичный рынок. ипотека на первичку пониже. а застройщики видимо пользуются ситуацией, всё равно у них всё хорошо покупают и без меня
но с другой стороны, сижу я у подножья ёлки и попа целая, смыл ввязываться
но с другой стороны, сижу я у подножья ёлки и попа целая, смыл ввязываться
эксперт. у нас плановое улучшение квартиры предполагалось. и вот совпало с кризисом(((
в тои и дело
в тои и дело
Мысли риелтора по поводу домов надо проверять на сайтах новостроек, можете пройтись в уже построенные ими дома и посмотреть как оно лет через несколько все выглядит. Так же почитать что новоселы на форумах пишут, когда дом принимали. При этом четко фильтруйте, где косяк именно дома, а где "обои криво наклеены", и так же тип обещанного ремонта, т.к. в экономе стены кривые по определению. Может риелтор и прав, а может и нет - тут все субьективно может быть.
И разумеется, если вам не нравится, то брать не надо. В первую очередь рулит локация, т.к. магазины-остановки и прочие плюшки вы поменять не сможете. С планировками проще, если балконы, окна и несущие стены позволяют. Так же советую насмотреться дизайнерских сайтов, где обыгрывают кривые и прямые планировки, чтобы если что, то было понимание, что из этого можно сделать, если вы еще не смотрели, и ищите, чтобы застройщик угадал вашу мечту.
но с др.стороны всё, что он посоветовал, не отвечает моим требованиям
но с др.стороны всё, что он посоветовал, не отвечает моим требованиям
но с др.стороны всё, что он посоветовал, не отвечает моим требованиям
Я недавно проходила через покупку, ехала, смотрела "ногами" район, смотрела дома, подъезды, вид из окон и т.д. Близость транспорта очень важна, школы и садики. Зачем шикарный дом в *опе мира, где школа 45 минут машиной? Через год долбанешься ребенка возить.
Я недавно проходила через покупку, ехала, смотрела "ногами" район, смотрела дома, подъезды, вид из окон и т.д. Близость транспорта очень важна, школы и садики. Зачем шикарный дом в *опе мира, где школа 45 минут машиной? Через год долбанешься ребенка возить.
Нормальный риелтор должен рассказать все риски, желательно честно
Хороший знакомый риелтор должен и покритиковать и посоветовать "как для себя".
Решение. безусловно, за клиентом.
А то что вы описали, это не риелтор, а рвач и хапуга.
Нормальный риелтор должен рассказать все риски, желательно честно
Хороший знакомый риелтор должен и покритиковать и посоветовать "как для себя".
Решение. безусловно, за клиентом.
А то что вы описали, это не риелтор, а рвач и хапуга.
Аминь. За мои деньги я хочу купить то, что нравится лично мне, а не дяде/тете по найму. Рассказал о рисках? Возьми с полки пирожок. А теперь иди и ищи то, что нравится клиенту.
И личные качества риэлтора меня не интерсуют.
Аминь. За мои деньги я хочу купить то, что нравится лично мне, а не дяде/тете по найму. Рассказал о рисках? Возьми с полки пирожок. А теперь иди и ищи то, что нравится клиенту.
И личные качества риэлтора меня не интерсуют.
Аминь. За мои деньги я хочу купить то, что нравится лично мне, а не дяде/тете по найму. Рассказал о рисках? Возьми с полки пирожок. А теперь иди и ищи то, что нравится клиенту.
И личные качества риэлтора меня не интерсуют.