Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиПоискОблакоComboВсе проекты

Стоит ли менять шило на мыло? (про квартиру)

Аноним
Тема болтательная)
Дано: семья с 1 маленьким ребёнком. Живут в маленькой двушке(44кв.м). Не устраивает маленькая кухня и близость к проезжей части (очень шумно, да и окна надо мыть бесконечно). Район хороший. Решили расшириться немного, у них была однушка ещё, её продали, и взяли двушку в новостройке в ипотеку своём же районе (55 кв.м). Сдача осенью 2020. Сами до конца стройки будут жить в своей двушке.
Сначала всё устраивало. Но вчера они посетили стройку. Три огромных минуса:
1. Дом стоит за лесополосой(это плюс). Но выход к цивилизации через лес, дороги и тротуара нет вообще. Темно и страшно ходить. На этапе покупки застройщик обещал, что всё будет, а сейчас выяснилось, что они сначала построят 5 огромных домов (этот первый) и потом от пятого дома и будет дорога, т.е года 3 жить без дороги, да и потом идти приличное расстояние, чтоб дойти до этой цивилизованной дороги через лес.
2. Когда была покупка квартиры, на схеме эти 5 домов жилищного комплекса стояли как шахматы, а сейчас стали строить второй дом и параллельно, т.е окна в окна. Расстояние не большое. Ощущение от этой близости окон соседнего дома, неприятное.
3. Ну и квартира. Изначально это была двушка, 2 спальни по 12 и 13кв.м и кухня 15кв.м. Семью это устраивало. 
Что-то изменилось в проекте и одну стену застройщик немного сдвинул,  и получилась двушка с 2 спальнями 10 и 11кв.м и кухня 19кв.м. В общем, визуально спальни крошечными смотрятся, да и жить в этих малютках неудобно. Перепланировку не сделать, стена несущая.
Как бы вы поступили?
1. Ждали бы сдачу дома и продавали квартиру. Но за эти деньги хорошую двушку, которая точно полностью нравится,  точно  не купить, доплата 1,3-1,6млн. Денег нет, да и если бы были, то лучше за 1,8-2млн можно купить однушку ребенку или под сдачу. Можно конечно продать свою двушку, где живут сейчас, но тогда будет в активе только хорошая двушка (а сейчас своя маленькая двушка и двушка в этой новостройке)
2. Переехали и приспособились к минусам
3. Переехали бы в менее удобный район, но в хорошую квартиру
4. Ну и ваш вариант со стороны)
Ситуация моих близких друзей. Мы тоже в мыслях имеем желание поменять квартиру и в теории рассматривали этот же ЖК, поэтому тему прямо очень стала актуальной
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
160
Лошадка
Да .Но вы же понимаете что судится .... можно конечно стать в позу и просить об.мен на другую планировку во в 2 доме. Но думаю не в этом случае. Да и итотеку там просто переписать договор не получится
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Я про судиться ни слова не сказала. Меня просто удивляет положение вещей.
Мы просто сами буквально вчера смотрели проект дома. Допустим, его бы утвердили, а потом бы мне застройщик сказал, что Вы знаете, вот комната будет на 10 метров меньше, но зато кухня на эти 10 метров больше. Я бы подумала, что у него не все дома.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Лошадка
Лошадка
Да .Но вы же понимаете что судится .... можно конечно стать в позу и просить об.мен на другую планировку во в 2 доме. Но думаю не в этом случае. Да и итотеку там просто переписать договор не получится
СсылкаПожаловаться
История переписки4
других подходящих планировок нет
СсылкаПожаловаться
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
других подходящих планировок нет
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Значит искать у других застройщиков. В другом месте.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Лошадка
Лошадка
Значит искать у других застройщиков. В другом месте.
СсылкаПожаловаться
История переписки6
район очень удобный для жизни. родители все рядом. а вот новостроек нет. хотя вот там где строящаяся квартира, по плану 25 домов, в каждом 200 кв минимум. школа и сад и куча всего. но это до 2025 надо ждать. а лес очень нравится
СсылкаПожаловаться
ирина
я бы не стала заводиться ради 10 кв.м. И эти высчитывания 12 квадратов спальня или 10 просто смешно.Ну а расположение и инфраструктура так сразу надо было думать и смотреть. Странные люди, в общем
СсылкаПожаловаться
ЭллиВ ответ на ирина
ирина
я бы не стала заводиться ради 10 кв.м. И эти высчитывания 12 квадратов спальня или 10 просто смешно.Ну а расположение и инфраструктура так сразу надо было думать и смотреть. Странные люди, в общем
СсылкаПожаловаться
не смешно совсем. разница между 10 и 12 квадратами ощутимая
СсылкаПожаловаться
иринаВ ответ на Элли
Элли
не смешно совсем. разница между 10 и 12 квадратами ощутимая
СсылкаПожаловаться
История переписки2
очень ощутимая. Для кого? Для сказочных гномов?
СсылкаПожаловаться
ЭллиВ ответ на ирина
ирина
очень ощутимая. Для кого? Для сказочных гномов?
СсылкаПожаловаться
История переписки3
представьте, что люди живут в таких квартирах. спуститесь с небес на землю
СсылкаПожаловаться
иринаВ ответ на Элли
Элли
представьте, что люди живут в таких квартирах. спуститесь с небес на землю
СсылкаПожаловаться
История переписки4
представляю и что? У меня самой квартира 50 кв.м. ну стало б 45, особо это ни на что не повлияло
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на ирина
ирина
представляю и что? У меня самой квартира 50 кв.м. ну стало б 45, особо это ни на что не повлияло
СсылкаПожаловаться
История переписки5
50 и 45 не повлияло бы. а вот 12 и 10 влияет.
СсылкаПожаловаться
Аноним
50 и 45 не повлияло бы. а вот 12 и 10 влияет.
СсылкаПожаловаться
История переписки6
на мой взгляд, это влияет только на то, что можно попробовать расторгнуть договор. Эта битва за 2 квадратных метрах выглядит очень странно. Как, собственно, и вся затея поменять 44 на 55 не глядя. Итог закономерен - вышла полная фигня, как и должно было выйти
СсылкаПожаловаться
ЭллиВ ответ на ирина
ирина
очень ощутимая. Для кого? Для сказочных гномов?
СсылкаПожаловаться
История переписки3
100 и 102 - нет разницы, а 10 и 12 - немножко по-другому выглядит
СсылкаПожаловаться
иринаВ ответ на Элли
Элли
100 и 102 - нет разницы, а 10 и 12 - немножко по-другому выглядит
СсылкаПожаловаться
История переписки4
вы так говорите, будто только вам это ведомо, как выглядит 10 квадратов и 12. Логично, что 12 больше 10 и предпочтительней. Но по сути разница не велика, чтоб всерьез ее принимать. И вообще, эта возня ради +10 квадратов очень глупая затея. Или уж нормальную бы квартиру брали, раз есть возможность или вообще не дергались. А то возня ради возни получается, эффекта ноль
СсылкаПожаловаться
ЭллиВ ответ на ирина
ирина
вы так говорите, будто только вам это ведомо, как выглядит 10 квадратов и 12. Логично, что 12 больше 10 и предпочтительней. Но по сути разница не велика, чтоб всерьез ее принимать. И вообще, эта возня ради +10 квадратов очень глупая затея. Или уж нормальную бы квартиру брали, раз есть возможность или вообще не дергались. А то возня ради возни получается, эффекта ноль
СсылкаПожаловаться
История переписки5
это Вы так говорите, как будто Вам не ведомо, что 3*3 и 3*4 - довольно приличная разница для комнаты)
тем более, если нет разницы, я бы предпочла 12)
СсылкаПожаловаться
иринаВ ответ на Элли
Элли
это Вы так говорите, как будто Вам не ведомо, что 3*3 и 3*4 - довольно приличная разница для комнаты)
тем более, если нет разницы, я бы предпочла 12)
СсылкаПожаловаться
История переписки6
ну вам приличная, мне не приличная
СсылкаПожаловаться
ЭллиВ ответ на ирина
ирина
ну вам приличная, мне не приличная
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Ну, в принципе, да. Чего заморачиваться? Выбрал квартиру с комнатой 12 м кв, заплатил 2 млн, а по факту получил 10 м. Жизнь прекрасна в любом случае
СсылкаПожаловаться
иринаВ ответ на Элли
Элли
Ну, в принципе, да. Чего заморачиваться? Выбрал квартиру с комнатой 12 м кв, заплатил 2 млн, а по факту получил 10 м. Жизнь прекрасна в любом случае
СсылкаПожаловаться
История переписки8
по факту, ты заплатил за 55 квадратов, получил 55. Чтоб застройщик от и до выдержал все как в проектной документации, я еще не слышала. Считаешь существенными изменения - расторгаешь договор. А здесь все как у многих принято. Договор не читал, район не смотрел, предметом не интересовался. Ой, как же так получилось, я ж совсем не это имел в виду
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Элли
Элли
100 и 102 - нет разницы, а 10 и 12 - немножко по-другому выглядит
СсылкаПожаловаться
История переписки4
очень согласна. в 12 можно компактно разместить, а вот в 10 уже крайне неудобно. понятно, что жить можно и в 5 кв.м, но здесь ситуация другая
СсылкаПожаловаться
ЭллиВ ответ на Аноним
Аноним
очень согласна. в 12 можно компактно разместить, а вот в 10 уже крайне неудобно. понятно, что жить можно и в 5 кв.м, но здесь ситуация другая
СсылкаПожаловаться
История переписки5
жить можно и в 5 кв.м, но здесь ситуация другая

точно!
СсылкаПожаловаться
Просто Мю
Самое главное - это район и инфраструктура вокруг дома. К метрам бы приспособилась, большая кухня, на мой вкус, даже лучше.
На счёт соседнего дома - за ними квартира зафиксирована? Может быть окна будут выходить на другую сторону и это вообще не проблема.
А ещё обязательно посчитать и распланировать деньги. Сейчас какая-то абстрактная каша. Что-то сдавать, что-то продавать.
К примеру, у меня есть друзья - они вообще решили вопрос по-другому. Две двухкомнатные квартиры в хорошем районе сдают, а сами живут в съемной трешке рядом с папиной работой
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Просто Мю
Просто Мю
Самое главное - это район и инфраструктура вокруг дома. К метрам бы приспособилась, большая кухня, на мой вкус, даже лучше.
На счёт соседнего дома - за ними квартира зафиксирована? Может быть окна будут выходить на другую сторону и это вообще не проблема.
А ещё обязательно посчитать и распланировать деньги. Сейчас какая-то абстрактная каша. Что-то сдавать, что-то продавать.
К примеру, у меня есть друзья - они вообще решили вопрос по-другому. Две двухкомнатные квартиры в хорошем районе сдают, а сами живут в съемной трешке рядом с папиной работой
СсылкаПожаловаться
конечно квартира зафиксирована
СсылкаПожаловаться
soul asylum
Я бы затеяла суд с застройщиком - я платила за одно соотношение жилой/нежилой площади, которое наверняка прописано в договоре, а получила другое. Жилая уменьшилась, я в убытке, материальном и моральном. Конечно, сначала проконсультироваться с юристом, возможно, не стоит подписывать акт приема-передачи. Сейчас ещё на прием квартиры принято вызывать специалистов, которые проверяют все, вплоть до теплозащиты стен (или как это называется), собрать все возможные косяки в кучу (они наверняка будут), и предъявлять. Совершенно реально, в настоящее время застройщик переделывает внешнюю обшивку стены у одних знакомых - потом что замеры показали, что теплоизоляция не по ГОСТу. А вот когда получу компенсацию - тогда подумаю, что дальше делать с этой квартирой...
СсылкаПожаловаться
soul asylum
Я бы затеяла суд с застройщиком - я платила за одно соотношение жилой/нежилой площади, которое наверняка прописано в договоре, а получила другое. Жилая уменьшилась, я в убытке, материальном и моральном. Конечно, сначала проконсультироваться с юристом, возможно, не стоит подписывать акт приема-передачи. Сейчас ещё на прием квартиры принято вызывать специалистов, которые проверяют все, вплоть до теплозащиты стен (или как это называется), собрать все возможные косяки в кучу (они наверняка будут), и предъявлять. Совершенно реально, в настоящее время застройщик переделывает внешнюю обшивку стены у одних знакомых - потом что замеры показали, что теплоизоляция не по ГОСТу. А вот когда получу компенсацию - тогда подумаю, что дальше делать с этой квартирой...
СсылкаПожаловаться
Вот и я про это. Покупали одно, а получили другое.
СсылкаПожаловаться
МарГоша, 4 ребенкаВ ответ на soul asylum
soul asylum
Я бы затеяла суд с застройщиком - я платила за одно соотношение жилой/нежилой площади, которое наверняка прописано в договоре, а получила другое. Жилая уменьшилась, я в убытке, материальном и моральном. Конечно, сначала проконсультироваться с юристом, возможно, не стоит подписывать акт приема-передачи. Сейчас ещё на прием квартиры принято вызывать специалистов, которые проверяют все, вплоть до теплозащиты стен (или как это называется), собрать все возможные косяки в кучу (они наверняка будут), и предъявлять. Совершенно реально, в настоящее время застройщик переделывает внешнюю обшивку стены у одних знакомых - потом что замеры показали, что теплоизоляция не по ГОСТу. А вот когда получу компенсацию - тогда подумаю, что дальше делать с этой квартирой...
СсылкаПожаловаться
+
СсылкаПожаловаться
Паола, 1 ребенок
Ничего бы не делала.
Ждала бы сдачу двушки. По факту сдачи принимала бы решение.
СсылкаПожаловаться
Подпишитесь на нас