Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиПоискОблакоComboВсе проекты

Стоит ли менять шило на мыло? (про квартиру)

Аноним
Тема болтательная)
Дано: семья с 1 маленьким ребёнком. Живут в маленькой двушке(44кв.м). Не устраивает маленькая кухня и близость к проезжей части (очень шумно, да и окна надо мыть бесконечно). Район хороший. Решили расшириться немного, у них была однушка ещё, её продали, и взяли двушку в новостройке в ипотеку своём же районе (55 кв.м). Сдача осенью 2020. Сами до конца стройки будут жить в своей двушке.
Сначала всё устраивало. Но вчера они посетили стройку. Три огромных минуса:
1. Дом стоит за лесополосой(это плюс). Но выход к цивилизации через лес, дороги и тротуара нет вообще. Темно и страшно ходить. На этапе покупки застройщик обещал, что всё будет, а сейчас выяснилось, что они сначала построят 5 огромных домов (этот первый) и потом от пятого дома и будет дорога, т.е года 3 жить без дороги, да и потом идти приличное расстояние, чтоб дойти до этой цивилизованной дороги через лес.
2. Когда была покупка квартиры, на схеме эти 5 домов жилищного комплекса стояли как шахматы, а сейчас стали строить второй дом и параллельно, т.е окна в окна. Расстояние не большое. Ощущение от этой близости окон соседнего дома, неприятное.
3. Ну и квартира. Изначально это была двушка, 2 спальни по 12 и 13кв.м и кухня 15кв.м. Семью это устраивало. 
Что-то изменилось в проекте и одну стену застройщик немного сдвинул,  и получилась двушка с 2 спальнями 10 и 11кв.м и кухня 19кв.м. В общем, визуально спальни крошечными смотрятся, да и жить в этих малютках неудобно. Перепланировку не сделать, стена несущая.
Как бы вы поступили?
1. Ждали бы сдачу дома и продавали квартиру. Но за эти деньги хорошую двушку, которая точно полностью нравится,  точно  не купить, доплата 1,3-1,6млн. Денег нет, да и если бы были, то лучше за 1,8-2млн можно купить однушку ребенку или под сдачу. Можно конечно продать свою двушку, где живут сейчас, но тогда будет в активе только хорошая двушка (а сейчас своя маленькая двушка и двушка в этой новостройке)
2. Переехали и приспособились к минусам
3. Переехали бы в менее удобный район, но в хорошую квартиру
4. Ну и ваш вариант со стороны)
Ситуация моих близких друзей. Мы тоже в мыслях имеем желание поменять квартиру и в теории рассматривали этот же ЖК, поэтому тему прямо очень стала актуальной
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
160
АнонимВ ответ на Василиса Микулишна
Василиса Микулишна
Ах ты ж блин! Тогда три варианта:
1. Вы расторгаете договор.
2. Вы продаете новую квартиру.
3. Вы привыкнете.
Как по мне, дом окна в окна с другим был бы решающим фактором, чтобы отказаться от такого жилья.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
а меня ходить в темноте по лесу напрягает. да и жить в этих крохотных комнатках неудобно
у меня сейчас спальня 13, кажется маленькой. в уж 10 - это вообще мало((
СсылкаПожаловаться
Аноним
а меня ходить в темноте по лесу напрягает. да и жить в этих крохотных комнатках неудобно
у меня сейчас спальня 13, кажется маленькой. в уж 10 - это вообще мало((
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Я живу в пятиметровой комнатке, так что 10-метровая еще нормально)
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Василиса Микулишна
Василиса Микулишна
Я живу в пятиметровой комнатке, так что 10-метровая еще нормально)
СсылкаПожаловаться
История переписки5
да у нас вот спальня 13,5 кв, но огромная кровать и выход на лоджию, места нет вообще
СсылкаПожаловаться
ЭллиВ ответ на Аноним
Аноним
а меня ходить в темноте по лесу напрягает. да и жить в этих крохотных комнатках неудобно
у меня сейчас спальня 13, кажется маленькой. в уж 10 - это вообще мало((
СсылкаПожаловаться
История переписки4
я ни в коем случае не стала бы жить за лесополосой...
СсылкаПожаловаться
ElenaВ ответ на Аноним
Аноним
а меня ходить в темноте по лесу напрягает. да и жить в этих крохотных комнатках неудобно
у меня сейчас спальня 13, кажется маленькой. в уж 10 - это вообще мало((
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Так вы пишите там полоса 100 метров... какой это лес?
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Elena
Elena
Так вы пишите там полоса 100 метров... какой это лес?
СсылкаПожаловаться
История переписки5
длина км 3 наверное. а 100 м - это ширина, как раз через неё выход к цивилизации
СсылкаПожаловаться
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
а меня ходить в темноте по лесу напрягает. да и жить в этих крохотных комнатках неудобно
у меня сейчас спальня 13, кажется маленькой. в уж 10 - это вообще мало((
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Тут смотря какой платеж ..Если он сильно прям не б.ет по бюджету. То дождалась бы сдачи дома или приближения. Что просто не оформлять. Хотя если там ипотека ... то возможно придется все равно право оформить. Возможно в период стройки продать нельзя. Знаю у директора так была квартира в Переделкино. Так у него в договоре было прописано что продать в период стройки нельзя. .он ждал срок сдачи. Продал прилично дороже чем брал. Где + 30-40 % но это было 2 года назад. Там очень сильно подорожало так как ветку метро тянуть в ту сторону стали. Если это конечно обычный областной город сильного + не будет Но хотя бы % покроет.
СсылкаПожаловаться
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Лошадка
Лошадка
Тут смотря какой платеж ..Если он сильно прям не б.ет по бюджету. То дождалась бы сдачи дома или приближения. Что просто не оформлять. Хотя если там ипотека ... то возможно придется все равно право оформить. Возможно в период стройки продать нельзя. Знаю у директора так была квартира в Переделкино. Так у него в договоре было прописано что продать в период стройки нельзя. .он ждал срок сдачи. Продал прилично дороже чем брал. Где + 30-40 % но это было 2 года назад. Там очень сильно подорожало так как ветку метро тянуть в ту сторону стали. Если это конечно обычный областной город сильного + не будет Но хотя бы % покроет.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
Так вот подождать сдачи дома .А до этого мониторить другие районы или застройщиков.... Так как конечно если есть возможность финансовая то 55 кв это мало. Тут получается евродвушка кухня-гостиная и 2 маленьких спальни. У нас такие тоже делали. Только еще и кухня получилась без окна - их прям разобрали ....в одном доме был такой проект. .А там уже по ситуации. В данном случае не вижу смысла делать в ней ремонтом сдавать. Если вы говорите что дом один пока в условном поле .. то и на сдачу спрос будет маленький. Даже на скромный ремонт нужно 150 тыс. А потом что снова под себя делать... И смысл. А самим жить в маленькой жизни. Вот вам и итог на лицо синдром отложенной жизни....
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Лошадка
Лошадка
Так вот подождать сдачи дома .А до этого мониторить другие районы или застройщиков.... Так как конечно если есть возможность финансовая то 55 кв это мало. Тут получается евродвушка кухня-гостиная и 2 маленьких спальни. У нас такие тоже делали. Только еще и кухня получилась без окна - их прям разобрали ....в одном доме был такой проект. .А там уже по ситуации. В данном случае не вижу смысла делать в ней ремонтом сдавать. Если вы говорите что дом один пока в условном поле .. то и на сдачу спрос будет маленький. Даже на скромный ремонт нужно 150 тыс. А потом что снова под себя делать... И смысл. А самим жить в маленькой жизни. Вот вам и итог на лицо синдром отложенной жизни....
СсылкаПожаловаться
История переписки6
я смотрю здесь некие олигархи собрались. для двушки 55 кв.м это норм площадь. и на 3 чел её достаточно. просто она сейчас оказалась с очень маленькими площадями 2 спален, других претензий к ней нет
а делать ремонт под сдачу - это точно не рассматривается
СсылкаПожаловаться
ElenaВ ответ на Лошадка
Лошадка
Так вот подождать сдачи дома .А до этого мониторить другие районы или застройщиков.... Так как конечно если есть возможность финансовая то 55 кв это мало. Тут получается евродвушка кухня-гостиная и 2 маленьких спальни. У нас такие тоже делали. Только еще и кухня получилась без окна - их прям разобрали ....в одном доме был такой проект. .А там уже по ситуации. В данном случае не вижу смысла делать в ней ремонтом сдавать. Если вы говорите что дом один пока в условном поле .. то и на сдачу спрос будет маленький. Даже на скромный ремонт нужно 150 тыс. А потом что снова под себя делать... И смысл. А самим жить в маленькой жизни. Вот вам и итог на лицо синдром отложенной жизни....
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Как считаете, цены в Москве не снизятся на вторичку? Будут и дальше расти? Вот думаю, брать сейчас с ипотекой. Или летом. Тоже с ипотекоц, но чут подкопл. На 1 взнос.
СсылкаПожаловаться
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Elena
Elena
Как считаете, цены в Москве не снизятся на вторичку? Будут и дальше расти? Вот думаю, брать сейчас с ипотекой. Или летом. Тоже с ипотекоц, но чут подкопл. На 1 взнос.
СсылкаПожаловаться
История переписки7
Я не знаю. Я не в Москве.... в столице же тоже скорее всего есть "дешевые " районы и дорогие. Что вы собираетесь брать вторичку или стройку. Вопрос сколько вы сможите позвонить до лета ... если это хотя бы 10% от стоимости квартиры то наверное есть смысл подсобрать. Ну например стоимость 3500 млн. У вас должен быть 10% по самой минимальной условии. Это 350тыс. А если у вас 30% то у вас может быть пониженная ставка ( например втб) там есть такие условия. Если у вас 50% то подтверждать доход вообще не нужно. А если у вас будет всего плюсом 100 тыс. То разницы думаю нет. Когда вы возьмете.
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Лошадка
Лошадка
Тут смотря какой платеж ..Если он сильно прям не б.ет по бюджету. То дождалась бы сдачи дома или приближения. Что просто не оформлять. Хотя если там ипотека ... то возможно придется все равно право оформить. Возможно в период стройки продать нельзя. Знаю у директора так была квартира в Переделкино. Так у него в договоре было прописано что продать в период стройки нельзя. .он ждал срок сдачи. Продал прилично дороже чем брал. Где + 30-40 % но это было 2 года назад. Там очень сильно подорожало так как ветку метро тянуть в ту сторону стали. Если это конечно обычный областной город сильного + не будет Но хотя бы % покроет.
СсылкаПожаловаться
История переписки5
платёж не большой. есть возможность закрыть ипотеку хоть завтра. мат.капитал не участвует. продавать по договору можно
СсылкаПожаловаться
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
платёж не большой. есть возможность закрыть ипотеку хоть завтра. мат.капитал не участвует. продавать по договору можно
СсылкаПожаловаться
История переписки6
Тогда закрывать ипотеку. И продавать ближе к лету... ( к окончанию строительства( почему закрывать. Смысл платить % у них не безвыходная ситуация .. Если им не понравилось сейчас... Смысл себе насиловать. Вкладывать деньги в ремонт и т. Д. Продать эту. Найти то что нравится. Собрать кредитом. А потом уже продать ту где живут.
СсылкаПожаловаться
Аноним 9, 2 ребенкаВ ответ на Аноним
Аноним
квартира без отделки, её не сдать
СсылкаПожаловаться
История переписки2
естественно, сначала отделать
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Аноним 9
Аноним 9
естественно, сначала отделать
СсылкаПожаловаться
История переписки3
ну что в этом естественного? её дороже 13-14 тыс не сдать, на руки останется 10 тыс. даже примитивный ремонт надо оправдывать несколько лет. не все же в Москве живут...
СсылкаПожаловаться
Лошадка, 1 ребенокВ ответ на Аноним
Аноним
ну что в этом естественного? её дороже 13-14 тыс не сдать, на руки останется 10 тыс. даже примитивный ремонт надо оправдывать несколько лет. не все же в Москве живут...
СсылкаПожаловаться
История переписки4
Логично. Смысл в этом....
СсылкаПожаловаться
ЛягушаВ ответ на Аноним
Аноним
квартира без отделки, её не сдать
СсылкаПожаловаться
История переписки2
странная постановка - квартиру в любом случае будут доделывать, дома то еще нет как такового. если надо 'вотпрямщас' то продажа-переуступка и покупка другой, по вкусу. если время терпит - приволит квартиру в божеский вид и сдавать, дожидаясь дороги. а дом а параллели - окна квартиры выходят на этот дом?
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Лягуша
Лягуша
странная постановка - квартиру в любом случае будут доделывать, дома то еще нет как такового. если надо 'вотпрямщас' то продажа-переуступка и покупка другой, по вкусу. если время терпит - приволит квартиру в божеский вид и сдавать, дожидаясь дороги. а дом а параллели - окна квартиры выходят на этот дом?
СсылкаПожаловаться
История переписки3
окна в окна получается
СсылкаПожаловаться
АнонимВ ответ на Лягуша
Лягуша
странная постановка - квартиру в любом случае будут доделывать, дома то еще нет как такового. если надо 'вотпрямщас' то продажа-переуступка и покупка другой, по вкусу. если время терпит - приволит квартиру в божеский вид и сдавать, дожидаясь дороги. а дом а параллели - окна квартиры выходят на этот дом?
СсылкаПожаловаться
История переписки3
её дороже 13-14 тыс не сдать, на руки останется 10 тыс. даже примитивный ремонт надо оправдывать несколько лет. не все же в Москве живут...
СсылкаПожаловаться
А как это? Купили квартиру одной планировки, а получили другой?
СсылкаПожаловаться
А как это? Купили квартиру одной планировки, а получили другой?
СсылкаПожаловаться
в принципе планировка не изменилась, но сдвинули одну стену и комнаты спальные стали меньше, а кухня увеличилась. в общей площади нет изменений
СсылкаПожаловаться
Аноним
в принципе планировка не изменилась, но сдвинули одну стену и комнаты спальные стали меньше, а кухня увеличилась. в общей площади нет изменений
СсылкаПожаловаться
История переписки2
Так причем здесь общая площадь? Если я смотрела план квартиры и спальня была 13 метров, то я не хочу сидеть потом в 10 метрах. Даже если кухня будет больше.
Я заказывала кокретно то, что хочу я. И за те бешеные деньги, которые обычно платятся за недвижимость, я хочу получить именно то, что было заказано.
СсылкаПожаловаться
Так причем здесь общая площадь? Если я смотрела план квартиры и спальня была 13 метров, то я не хочу сидеть потом в 10 метрах. Даже если кухня будет больше.
Я заказывала кокретно то, что хочу я. И за те бешеные деньги, которые обычно платятся за недвижимость, я хочу получить именно то, что было заказано.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
согласна
СсылкаПожаловаться
Так причем здесь общая площадь? Если я смотрела план квартиры и спальня была 13 метров, то я не хочу сидеть потом в 10 метрах. Даже если кухня будет больше.
Я заказывала кокретно то, что хочу я. И за те бешеные деньги, которые обычно платятся за недвижимость, я хочу получить именно то, что было заказано.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
+1000%
СсылкаПожаловаться
Так причем здесь общая площадь? Если я смотрела план квартиры и спальня была 13 метров, то я не хочу сидеть потом в 10 метрах. Даже если кухня будет больше.
Я заказывала кокретно то, что хочу я. И за те бешеные деньги, которые обычно платятся за недвижимость, я хочу получить именно то, что было заказано.
СсылкаПожаловаться
История переписки3
Да .Но вы же понимаете что судится .... можно конечно стать в позу и просить об.мен на другую планировку во в 2 доме. Но думаю не в этом случае. Да и итотеку там просто переписать договор не получится
СсылкаПожаловаться
Подпишитесь на нас