Какую квартиру выбрать? Помогайте)

Я - за второй, особенно если там мои родители за стенкой. Они очень помогают нам с ребенком, и я была бы за маму спокойней. Близко к дороге я уже жила и даже окнами на неё, а у вас получше немного ситуация с дорогой. Приличная гардеробная - наша с мужем мечта!
И еще вот это

для меня минус. Особенно на высоких этажах, где нет тени от деревьев. Мы два года живем на съеме, где все 3 окна выходят на восходящее солнце. И зимой при отоплении, и особенно летом невозможно долго находиться в квартире, она нагревается и не особенно проветривается (все окна на одну сторону) и получается такое пекло часов до 14-15, что я с трудом убираюсь в квартире.

Вторая слишком близко к родителям)

да

---

монетку киньте орел или решка

Если есть дети смотрите чтоб окна выходили во двор и чтоб садик и школа поблизости были вот и выбирайте

окна во двор в 1 варианте. правда с 12 этажа это не поможет)
садик и школа рядом

Я за 2-й вариант. У меня вообще взлетная полоса под окнами и аэроэкспресс катается, современные стеклопакеты и кондиционер решают проблемы раз и навсегда. Солнце весь день это ужасно! Северо-восток идеально - солнышко посветило утром и ушло, на самом деле утомляет когда постоянно жарит в окна. С психологической точки зрения лучше холодный свет, чем вечное зарево. "Почти крыша" имхо все же лучше вида в колодец. Насчет родителей - это только ваше решение, но с детьми это плюс скорее.

Только 1 вариант. Близость проезжей части у 2 варианта ничем не исправить. Сама живу близко к шоссе, дом расположен к дороге торцом градусов 60. Шумно и грязно.

Для меня в первой квартире огромный минус - это совмещённый санузел. Остальное нормально, можно устроиться. Гардеробная два метра - у бабушки такая кладовка была, вы удивитесь, как много всего там можно вполне нормально разместить. На западных окнах, кстати, отлично растут цветы, если вы увлекаетесь, то это самое оно. Ну и с родителями лучше жить действительно в разных, но соседних домах. А вот по поводу тишины... У меня дом стоит прямо во дворах, и район очень тихий. Иногда много часов подряд - ни звука, ни шороха. И иногда думаешь, лучше бы на проспекте жить, чем эту могильную тишину слушать)))

Проезжая часть это КАТАСТРОФА! Только первый вариант!

Снимали квартиру через стенку с родителями. Наша кухня примыкала к стенке их зала. Из минусов - подслушивали, особенно после громких разговоров, обязательно скажут - Вы чего так орали, что вы там с ума посходили?? Из плюсов - детей и одевать особо не надо, чтобы отвести к родителям. И сами дети с радостью бегают туда-сюда и если что та там вкусненькое готовят, то они снова там и это вечный праздник. Или если заходили родители, им тоже долго собираться не надо, особенно если в возрасте. Поговорить всегда можно лично, а не по тел.

Для меня у второй квартиры только один минус - близость проезжей части. Ну и высокий этаж, хотя он и в первой высокий, а я люблю поближе к земле
Родители рядом для меня только плюс, так что я в вашей ситуации не советчик

Только не возле проезжей части... Пол жизни так прожила, мама всю жизнь ночью балкон закрывала - спать невозможно. Пыль летит...
Сейчас в квартале живём - красотищща... тишина....

1 вариант. 2 нет из-за проезжей части и темноты. Мы взяли у дороги и очень пожалели.

Какой шум от машин на 16-17 этаже?
Я выбирала квартиру не только по конкретным характеристикам, но еще и по собственным ощущениям, когда заходишь и бац, ты дома.

Последний этаж - это жилье сразу дешевле и менее ликвидное. Только не первый и не последний

Поискать третью. Однозначно не вторую, читала на форуме тут, что кто берет выше 10 этажа ноги отекают.

мы ниже 10 никогда не берём. нам нравится высота 12-15 этажи

---

ничего не отекает

Северо-восток, солнца совсем не будет.

У меня дом напротив, в комнате все время закрыты шторы, ощущение что соседи тебя видят.
Так что солнечная сторона возможно будет без надобности)