Как отказать нежелательным покупателям?

роственики собираются вам оставить залог, если они передумают, то я вам позвоню, и все

отравьте смс, достаточно

Не снимать объявления.
Сказать что появились заинтересовавшиеся вашей квартирой из числа родственников/друзей/ коллег и вам предпочтительнее им продать. Если вдруг не сложится - я вам позвоню. Все

Скажите , что вы уже нашли покупателя или временно сняли с продажи, если что-то изменится я Вам позвоню, все .Пока вы не подписали не каких документов, вы не обязаны ничего не кому объяснять.

А вы так скажите, что у вас много интересующихся квартирой, вы делаете кастинг и выбираете покупателя. У нас так в своё время было, много желающих купить дом, в итоге нам отказали, так как нашли более подходящую пару.

сказать, что с покупателем определились и ждете от него окончательного решения, я так отказала неприятным людям, хотела свою квартиру продать хорошей семье такая нашлась с детьми, хорошие ребята

Напишите в объявлении "зарезервирован"
А покупателю скажите,что другие люди внесли аванс. Кто вперед- того и тапки

Я бы просто трубку не брала. Ну или придумала, что есть другие покупатели, которые еще раньше просмотрели и сейчас надумали брать. Или покупатели на более выгодную цену. Или еще что-то такое придумала бы.
Хотя вообще, тут не угадаешь. По своему опыту (правда, не из недвижимости) - милейшие и приличнейшие с виду люди могут кинуть, а сомнительные (вроде как) личности провести все без сучка и задоринки.

У меня так весной с продажей квартиры было. Быстро нашлась покупательница, милейшая пожилая дама, попросила подождать два месяца пока ее квартира продастся. Мне не к спеху было , согласилась. За два дня до сделки она передумала. А тут коронавирус. Все закрывается. Ну, думаю, все, это надолго. Через месяц нарисовался бойкий мужичок, ему срочно надо было во что-то деньги вложить. Мутный. И отлично я ему продала. Правда, через риелтерскую контору и нотариуса. По-моему, при покупке покупатель больше рискует, чем продавец.

Сказать такое человеку с гипотетическим криминальным прошлым - обеспечить себе бОльшие неприятности, чем продать такому человеку квартиру. Это оскорбление покупателя, как минимум.
Проще красиво соврать, что квартира уже продана, а объявление еще снять не успела.

Тогда лучше молчать, чем врать и тем более говорить, что он как покупатель рожей не вышел. После второго варианта такого смелого продавца даже через десять лет не найдут ни целым, ни по кусочкам.

Там не гипотетическое. Явное.

Спасибо большое за советы, рекомендации!
Решила проблему, отказала.

И правильно. Вышла квартира вы хозяин. Хочу продаю хочу нет и точка.

А в чем проблема продать, получить деньги и забыть? Какая разница, кто человек, главное, чтоб заплатил.

Проблема в том, что возникло ощущение, что не деньги получу, а проблемы. А так - мне нет разницы, кому продать.

А что страшного в том, чтобы ему продать?
Вы же, думаю, у юриста/нотариуса оформлять сделку будете... Как он может обмануть?

Честно не понимаю. Это же не аренда, какая разница. С юридической стороны все правильно оформить и все. Конечно если продавать самим, то это да, риск что облапошат, но для этого есть юристы.

Когда моим покупателям что-то такое "кажется", я им говорю: деньги не пахнут.
Можете, конечно, сказать, что есть другой покупатель. Но это проверить очень легко, позвонив на ваш рекламный номер с другого телефона.

Можете сказать, что другой дает сильно больше. Но не факт, что и эти не дадут сильно больше ))

Просто продумайте схему сделки так, чтобы она была "комар носа не подточит", и идите на сделку только на своих условиях. Тогда мошенник сам отвалится. В противном случае вы продадите квартиру так, как вы этого сами хотите.

Скажите, что есть предварительный договор, пока он действует, продавать не будете.

Скажите,что внесен залог за вшу квартиру. Объявление не снимайте, продавайте дальше.