Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!
Ещё одна тема про выбор квартир
Ой, можно и я спрошу? Покупаем квартиру в СПб, денег не много, а купить хочется, пока цены не взлетели до небес. Квартиру покупаем про запас, может быть, сын-студент туда въедет, но не факт, может быть, будем сдавать в перспективе. Одна квартира в Питере есть, классная, но мы ее сдали до 22 года. Живем сейчас в другом городе, приезжаем практически еженедельно. Словом, для начала будет «маневренным фондом». Итак, финалисты:
1. Однушка, кирпичная хрущёвка, в комнате 2 окна, вид на Сосновку (парк), 2 метро поблизости, хороший (на мой вкус) старый район. Состояние - убитая на 100%. Дёшево. Красивое место.
2 . Все то же, 9 этажная панелька, район тот же, метро чуть ближе. Убитая на 100%, но поставлены стеклопакеты. На 500 тыс дороже первой.
3. Новый дом (пять лет) в человейнике, в новом районе (Девяткино), метро примерно на таком же расстоянии, как и в первых вариантах. Ремонт от застройщика+ хорошо отделан санузел (переделали владельцы). На 700 тыс дороже первого варианта.
Вот, надо бы быстренько выбрать, а я не могу))
Помогайте!
1. Однушка, кирпичная хрущёвка, в комнате 2 окна, вид на Сосновку (парк), 2 метро поблизости, хороший (на мой вкус) старый район. Состояние - убитая на 100%. Дёшево. Красивое место.
2 . Все то же, 9 этажная панелька, район тот же, метро чуть ближе. Убитая на 100%, но поставлены стеклопакеты. На 500 тыс дороже первой.
3. Новый дом (пять лет) в человейнике, в новом районе (Девяткино), метро примерно на таком же расстоянии, как и в первых вариантах. Ремонт от застройщика+ хорошо отделан санузел (переделали владельцы). На 700 тыс дороже первого варианта.
Вот, надо бы быстренько выбрать, а я не могу))
Помогайте!
Тема закрытаТема скрыта
Близость к метро для аренды это ОЧЕНЬ важно. Мелкая двушка будет сдаваться всегда хорошо, этаж для аренды вторичен.
Близость к метро для аренды это ОЧЕНЬ важно. Мелкая двушка будет сдаваться всегда хорошо, этаж для аренды вторичен.
Или первый вариант.
Ремонт вы сделаете. Модет и не сразу.
Но не девяткино. Не район а гавно для гастеров
Или первый вариант.
Ремонт вы сделаете. Модет и не сразу.
Но не девяткино. Не район а гавно для гастеров
Ибо опыт риэлторстования огромный))
Если честно, я обожаю убитые квартиры. В них сразу можно развернуться, сделать хорошую проводку, полы , поставить сантехнику для себя.
Ремонт убитой двушки в Москве три года назад (49м кв) и доведение до идеального состояния вместе с мебелью и техникой обошелся нам в 700 тыс. ( кроме окон и балкона, они были отличные). Все остальное содрано до бетона и выкинуто. Материалы покупали сами, работали два строителя.
Я бы выбирала только между первой и второй. Смотрела бы сначала документы, потом подъезд, соседей сверху, очень внимательно бы искала следы протечек. Обе квартиры вполне ликвидны. Однушка в брежневке у метро Пионерская у нас улетела быстро ( да. иногда и в Питере варианты бывают)).
Девяткино - неликвид. Даже с позолоченным унитазом. Там сдать можно только мигрантам
Ибо опыт риэлторстования огромный))
Если честно, я обожаю убитые квартиры. В них сразу можно развернуться, сделать хорошую проводку, полы , поставить сантехнику для себя.
Ремонт убитой двушки в Москве три года назад (49м кв) и доведение до идеального состояния вместе с мебелью и техникой обошелся нам в 700 тыс. ( кроме окон и балкона, они были отличные). Все остальное содрано до бетона и выкинуто. Материалы покупали сами, работали два строителя.
Я бы выбирала только между первой и второй. Смотрела бы сначала документы, потом подъезд, соседей сверху, очень внимательно бы искала следы протечек. Обе квартиры вполне ликвидны. Однушка в брежневке у метро Пионерская у нас улетела быстро ( да. иногда и в Питере варианты бывают)).
Девяткино - неликвид. Даже с позолоченным унитазом. Там сдать можно только мигрантам
Б - бедность.
Б - бедность.
Зато там много метров задешево.
Лучше коммуналка в центре чем такое жилье задешево
Зато там много метров задешево.
Лучше коммуналка в центре чем такое жилье задешево