Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

Ещё одна тема про выбор квартир

Ой, можно и я спрошу? Покупаем квартиру в СПб, денег не много, а купить хочется, пока цены не взлетели до небес. Квартиру покупаем про запас, может быть, сын-студент туда въедет, но не факт, может быть, будем сдавать в перспективе. Одна квартира в Питере есть, классная, но мы ее сдали до 22 года. Живем сейчас в другом городе, приезжаем практически еженедельно. Словом, для начала будет «маневренным фондом». Итак, финалисты:
1. Однушка, кирпичная хрущёвка, в комнате 2 окна, вид на Сосновку (парк), 2 метро поблизости, хороший (на мой вкус) старый район. Состояние - убитая на 100%. Дёшево. Красивое место.
2 . Все то же, 9 этажная панелька, район тот же, метро чуть ближе. Убитая на 100%, но поставлены стеклопакеты. На 500 тыс дороже первой.
3. Новый дом (пять лет) в человейнике, в новом районе (Девяткино), метро примерно на таком же расстоянии, как и в первых вариантах. Ремонт от застройщика+ хорошо отделан санузел (переделали владельцы). На 700 тыс дороже первого варианта.
Вот, надо бы быстренько выбрать, а я не могу))
Помогайте!
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
177
3 вариант
СсылкаПожаловаться
Белка-стрелка, 4 ребенка
только не 3 вариант.
СсылкаПожаловаться
Sauron, 1 ребенок
Третья, если деньги позволяют. Хороший ремонт в санузле - это минус ОГРОМНЫЙ геморрой при дальнейшем ремонте. Проверено на себе. Ремонты санузлов-ванных, особенно в старых хрущевках - это грязно и дорого, там всё буквально менять приходится, начиная с коммуникаций.
СсылкаПожаловаться
Ольга Немкович, 1 ребенок
К замене всего я готова, в ремонтах я спец))). Но геморрой, конечно, адский. Но человейник смущает.
СсылкаПожаловаться
Елена Николавна, 2 ребенка
9ти этажка это брежневка.
Я так понимаю тоже однокомнатная?
В старых районах гораздо меньше людей, свободнее на улицах, меньше проблем с парковками, школы/сады не забиты.
Смотрите по перспективе жизни в ней.
СсылкаПожаловаться
Ольга Немкович, 1 ребенок
Да, Брежнева. Все однокомнатные. Школы-сады, надеюсь, не скоро понадобятся. Не знаю прям.))
СсылкаПожаловаться
DAV
площади какие? первая угловая?
СсылкаПожаловаться
Ольга Немкович, 1 ребенок
Да, в торце. +/- одинаковая площадь.
СсылкаПожаловаться
Самая умная
Надо ещё по соседям посмотреть. Часто такие дома заселены маргинальным и деклассированным элементом :)
СсылкаПожаловаться
Ольга Немкович, 1 ребенок
Двери хорошие)))
СсылкаПожаловаться
Елена Николавна, 2 ребенка
это больше зависит от района и принадлежал ли раньше дом какому нибудь заводу или был ли общежитием.
СсылкаПожаловаться
Елена Николавна, 2 ребенка
и да, между городом и областью надо выбирать город.
СсылкаПожаловаться
АНЯ
Как можно рассматривать Девяткино??????
Вы шутите???????
Это будущее гетто
Панелька— это к Мужеству ближе?
Берите ее
Тк хрущи пятиэтажные очень холодные там, у меня подруга снимала— жОсть, а если два окна, то угловая — очень холодная это квартира
СсылкаПожаловаться
Наталья Романова
так эта квартира и дороже на 700 тыс. на эти деньги можно сделать больше, чем ремонт в санузле.
СсылкаПожаловаться
Когда я стану кошкой..., 1 ребенок
3 вариант, все равно пока что жить не собираетесь.
Хрущевке и панельке уже 50 и 25-30 лет, пока сын надумает там жить, они развалятся.
СсылкаПожаловаться
Очень не факт) я не знаю,конечно, как в Питере строят...но у нас очень много новостроек с трещинами. А домам максимум 5-7 лет. А вот панелтки стоят и ещё, похоже, столько же простоят.
СсылкаПожаловаться
Когда я стану кошкой..., 1 ребенок
У нас панелька, 30 лет, лифты через раз работают, швы и крыша уже несколько раз ремонтированы.
Новостройки тоже г, особенно эконом-класса.
Поэтому остаётся только самим что-то строить.
СсылкаПожаловаться
Колокольчик Комарова, 2 ребенка
Если вы готовы к ремонту. И если для сдачи...
У нас была однушка - маневренный фонд с двумя окнами. Окна только должны быть "правильные"! То есть второе окно посередине длинной стены, а не ближе к углу с короткой стеной, где первое окно.
Такая комната прекрасно делится на две маленькие комнаты, по 9 метров. И эта мини-двушка влёт сдается за 1,5 цены однушки.
СсылкаПожаловаться
Ольга Немкович, 1 ребенок
Да! Тоже об этом думала. 2,20 получается ширина одной из комнат, если перегородку сделать. Вторая нормальная получается, 3х3,5.
СсылкаПожаловаться
Колокольчик Комарова, 2 ребенка
Сдается прекрасно. Правда, мы делали ремонт.
В меньшей комнате диван-еврокнижка, комод и шкаф. Все. В большей вместо комода письменный стол.
Студенты, начинающие специалисты. Снимать по одиночке однушку дорого, снимают парами двушки. А эта недодвушка стоит дешевле полноценной, спрос  всегда есть. Ваш бонус - сдается дороже однушки. 
Метро рядом - это очень важно. 
СсылкаПожаловаться
Недавно сдавали хорошую двушку в Москве. Попали в период, когда цены на двушку были всего на 2 т.р. выше цен на однушки ( а это примерно 7% цены). Так что на 1,5 раза я бы не рассчитывала.
СсылкаПожаловаться
Колокольчик Комарова, 2 ребенка
Мы много лет сдаём такую квартиру.
СсылкаПожаловаться
И всегда находите арендаторов, которые готовы в 1,5 раза больше заплатить? В Москве уже давно нет такого соотношения.
СсылкаПожаловаться
Ольга Немкович, 1 ребенок
Да, он может хоть завтра переехать, если не завыпендривается)) У него в Питере 2 бабушки, а он в общагу поехал))
СсылкаПожаловаться
АНЯ
В общаге первый курс хорошо учиться , когда первая сессия особенно,
Съехать надо к 3 курсу
СсылкаПожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Вы не ввели текст комментария
Вы не ввели текст комментария
Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru