Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискComboВсе проекты
Рассылка
Подпишись на рассылку Дети Mail.ru, чтобы быть в курсе главных новостей

Аванс за новую квартиру при непроданной своей. Как поступить?

Аноним
Есть своя квартира, продаём и нужно купить другую. Нашли у застройщика подходящие варианты. В сданных домах. Хотели сами свою квартиру продать, но застройщик не бронирует без гарантий. Поэтому нам пришлось взять риэлтера от застройщика. Он нам продаёт нашу квартиру, на это время цена фиксируется и новая квартира нас ждёт.
Работы риэлтера я пока не вижу. Прошла неделя, а просмотров нет вообще.
Сегодня застройщик предлагает составить предварит.договор на выбранную квартиру и внести 200тыс, якобы возвратные. 
Плюс риэлтеру надо заплатить невозвратную сумму 15 тыс.руб.
Всё пока на словах, документов пока не видела никаких. 
И что-то у меня невроз начинается, вдруг не продадим свою. Как правильно поступить?
Тема закрытаТема скрыта
Пожаловаться
ОтписатьсяПодписаться
Комментарии
98
Винни
Внимательно читайте все документы. И подписывайте только то, что полностью понимаете и что вас устраивает.
СсылкаПожаловаться
Аноним
пока я только не понимаю риэлтера, но на его работу я не могу повлиять
СсылкаПожаловаться
DAV
Все правильно и не поймете, т.к. давно отработанная схема по "законному" отъему денег у населения.
Вы риэлтору заплатите по любому, если заключите с риэлтером договор, продаст он вам квартиру или не продаст!
А застройщик будет вас подгонять, пугая, что у него на вашу потенциальную квартиру есть 2-3 желающих и с наличкой(((
СсылкаПожаловаться
АнNa
подгонять снизить цену на свою продаваемую квартиру
СсылкаПожаловаться
Аноним
судя по всему, так и есть
СсылкаПожаловаться
Винни
В договоре должны быть отражены сроки продажи
СсылкаПожаловаться
Аноним
указано 2 мес с возможностью продления.
и если бы не эти 215тыс, которые сейчас просят внести, я бы не дёргалась и спокойно ждала сделку
СсылкаПожаловаться
Винни
Предусмотрены ли штрафы для риелтера если квартира не продается? Еще можно самим выставить свою квартиру на разных ресурсах.
СсылкаПожаловаться
Аноним
штрафы не предусмотрены для риэлтера. выставить не получится, он везде выставил
СсылкаПожаловаться
Винни
Т.е получается что он работает. Проверьте где он выставил. сравните цену с ценами на похожие квартиры.
СсылкаПожаловаться
Аноним
на Авито есть. На Циане нет. незнаю где ещё смотреть
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
А что вам мешает самим там же выставить?))) Смешно.
СсылкаПожаловаться
Аноним
а что смешного?
аналогичных квартир в данный момент нет. будет выставлена одна квартира дважды. вы-потенциальный покупатель, сразу это увидите и что подумаете? наверняка, что какая-то странная квартира, что её продают 2 совершенного разных человека
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
Человек, которому нужна квартира, разберется.
Еще можете написать в объявлении: СОБСТВЕННИК.
СсылкаПожаловаться
kleopatra
Вы будете удивлены, но некоторые квартиры сразу несколько агентств продает, и может быть и 3 и 5 объявлений. Иногда они меняют этажность дома или этаж квартиры, фото будут в другом порядке и разного качества. Я продавала квартиру 2.5 года ( в нормальном районе, не крайний этаж и никаких проблем). Риэлтеры табунами ходили, с некоторыми я даже договор подписывала. Но продала в итоге сама. Я бы на вашем месте не рассчитывала на риэлтера. От него НИЧЕГО не зависит. Он не найдет вам покупателя. Просто станет лишним посредником и заберет свои 15 тыс. И конечно за 2 мес вы вряд ли продадите((( это цена должна быть ниже плинтуса
СсылкаПожаловаться
сладко на губах
Квартиру, в которой мы сейчас живём - я нашла у риелтора и она, дама эта,  мне жесть как не понравилась ( а квартира понравилась. Найти в нашей дыре хозяина- дело минутное, но не тут то было - дядечка-хозяин был не местный и не жил в квартире никогда.
На мое счастье была эта квартира и в другом агентстве выставлена. Нашла их кое-как, помнила, что на каком-то сайте видела её точно. Позвонила, объяснила.
Столкнувшись с продавцом поняла, что с первой дамой-риелтором мы бы ничего не сделали(((
СсылкаПожаловаться
Людмила Филатова
Ну я как покупатель подумаю, кто из них хозяин, а кто риэлтор?
СсылкаПожаловаться
Аноним
вот человек со стороны. скажите, 2 одинаковых объявления вызовет у вас подозрение? лично я бы точно подумала, что квартира странная и как бы с ней не возникло проблем при покупке
СсылкаПожаловаться
Васса Железнова -
я такую квартиру смотрела...сразу было ясно, что один вариант (вранья полно и неточностей) выставил риэлтер, а другой (где всё как оказалось при просмотре) - от собственника
СсылкаПожаловаться
Española, 2 ребенка
Как правильно-читать внимательно предварительный догоров, его сроки.
С риэлтером тоже все документально оформить.
СсылкаПожаловаться
Аноним
срок 2 мес с возможностью продления на тех же условиях
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
Возможность продления - при обоюдном согласии, очевидно. И возможность - не обязанность. Или там прям прописана обязанность застройщика продлить?)))
СсылкаПожаловаться
Аноним
конечно при обоюдном.
там написано, что если за 2 мес квартира не продана, но есть хорошие предпосылки для её продажи, то срок продажи продляется и аналогично продляется срок брони на новую кв
СсылкаПожаловаться
ЛанаЯ
Факт "хоршести" предпосылок недоказуем.
Не захотят - не продлят. Это ваши риски. Просто решайтесь или не решайтесь. 15тыс. - не деньги. Особенно если они гарантируют сегодняшнюю цену, а цена в доме вырастет.
СсылкаПожаловаться
Аноним
просят внести 215 тыс. боюсь как бы проблем не возникло в 200тыс, если вдруг сделка не состоится
СсылкаПожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.
Вы не ввели текст комментария
Вы не ввели текст комментария
Подпишитесь на нас
Новости Дети Mail.ru