Mail.RuПочтаМой МирОдноклассникиИгрыЗнакомстваНовостиПоискВсе проекты

Квартирные рейдеры. Внезапное вселение

Уважаемые читатели! Недавно мы предлагали вашему вниманию статью о рейдерских захватах квартир с описанием способов, которые применяются в этом грязном деле. Внимательно прочитав ваши комментарии, хотелось бы подчеркнуть, что эта серия статей направлена на помощь тем, кто уже столкнулся с этой ситуацией (или опасается ее возникновения).


Фотобанк Лори

Конечно, самый лучший и «безболезненный» вариант - мирные переговоры, заканчивающиеся компромиссом, но...  Проблема остается, а законодатель не спешит внести соответствующие изменения, чтобы исключить многолетние войны между членами семьи.

Итак, давайте вспомним основные способы покупки доли квартиры в обход преимущественного права других сособственников квартиры:

1. Дарение доли квартиры;
2. Дарение микродоли с последующей продажи оставшейся части доли квартиры;
3. Получение займа под залог доли квартиры с последующей передачей этой доли займодавцу в счет долга.

Рассмотрим второй (самый распространенный) способ: приобретение доли в квартиры с последующим захватом всей квартиры.

Как правило, проживающие в квартире лица, подозревающие о конфликте с другим собственником или уже активно вовлеченные в конфликт, все же до конца не верят то, что однажды, без предупреждения, на пороге квартиры появятся новые сособственники. Подобных примеров достаточно много: чаще всего таким образомо долю продает один из бывших супругов, чтобы досадить своей бывшей второй половине. 

Опытные рейдеры без предупреждения въезжают в квартиру, врезая замки в комнаты или комнату, в зависимости от размера доли. Жилище превращается в поле битвы, на кухне начинают устраивать застолья, для которых без зазрения совести заимствуются ваши продукты, а в коридоре начинает образовываться склад стройматериалов. Через месяц вы получаете астрономические счета по перерасходу воды. электричества, междугородние и международные разговоры, ремонт домашней аппаратуры и т.д.

Вы скажете: «Нет! Так не бывает, можно вызвать полицию и еще кого-либо....». Однако, подобные ситуации происходят сплошь и рядом. Вызывая полицию надо быть готовым к отсутствию реальной помощи в возбуждении уголовного дела. Полицейские на ваши просьбы ответят коротко и лаконично: «Дела, вытекающие из гражданско-правовых споров не относятся к нашему ведомству». Этой позицией вы можете воспользоваться в свою пользу, но об этом чуть позже. 

Таким образом, пока не случится «драки с последствиями», т.е. с причинением вреда здоровью, увы, вы получите лишь сочувствие. Однако, в любом случае писать в правоохранительные органы нужно. 

Возвращаясь к моменту появления на пороге нежелательных гостей, советую вам просто никого не впускать свою квартиру.  Поверьте, даже полиция не поможет им войти к вам. Основным аргументом, препятствующим вселениию, будет отсутствие решения суда об определении долей пользования в квартире. Уверенность в своей правоте и грамотные действия с первого же момента ясно  дадут понять непрошенным гостям, что элемент неожиданности не сработал и врасплох вас не застать. Даже если были предъявлены какие-либо заявления (Свидетельство о собственности, договор дарения и/или купли - продажи доли, выписка из Единого государственного реестра) Вы всегда можете отказаться впустить посторонних, аргументируя свое нежелание проверкой прав на имущество у новых владельцев.

продолжение следует

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter.
Комментарии
11
Александр Каблуков
Кто столнулся с данной проблемой , с квартирными рейдорами , звоните, пишите 89167005636, нужно писать колективные письма , только сообща можно решить данную проблему !
СсылкаПожаловаться
Leriya
В ответ на комментарий от Макс Марченко История переписки2
Макс Марченко
Уважаемая! Что вам даст заявление, что без разрешения суда новые собственники не имеют права вторгаться на вашу собственность??? Во первых не забывайте что это уже давно не ваша единоличная собственность, у вселяющихся такое же право как и у вас на пользование данной собственностью! Если плясать от ваших слов, то вас точно также можно просто выкинуть за дверь квартиры и объявить что без решения суда ВЫ не имеете права вторгаться на их собственность! )))
СсылкаПожаловаться
Зашибись высказывание! Уважаемый, вселиться можно только по решению суда и то не факт, что каждое посещение с вами пристав будет присутствовать. Пару раз пристав и пару раз наряд полиции, а дальше все плюнут на их вызовы....разбирайтесь сами..... А через суд можно и принудительного выкупа добиться - кто раньше в суд обратится, тот и прав....
СсылкаПожаловаться
Макс Марченко
В ответ на комментарий от Vernanda
Vernanda
Далее, если вашу квартиру атаковали РЕЙДЕРЫ, надо вызвать полицию и написать заявление, что без решения суда новые собственники не имеют права вторгаться на вашу собственность.
СсылкаПожаловаться
Уважаемая! Что вам даст заявление, что без разрешения суда новые собственники не имеют права вторгаться на вашу собственность??? Во первых не забывайте что это уже давно не ваша единоличная собственность, у вселяющихся такое же право как и у вас на пользование данной собственностью! Если плясать от ваших слов, то вас точно также можно просто выкинуть за дверь квартиры и объявить что без решения суда ВЫ не имеете права вторгаться на их собственность! )))
СсылкаПожаловаться
Чтобы оставить комментарий, вам нужно авторизоваться.

Пользователи, читавшие эту новость, также интересовались
Моя лента
Материалы в вашей ленте подобраны на основе вашего статуса и возраста ваших детей
Подпишитесь на нас
Новости от Дети Mail.Ru