Что такое аренда: определение термина
Аренда (или наем) — это соглашение между двумя сторонами, при котором собственник (арендодатель) передает свое имущество во временное пользование другому лицу (арендатору), а тот обязуется платить за это и бережно относиться к полученной вещи.
Представьте: у вас есть велосипед, который вам сейчас не нужен, а вашему другу он необходим на месяц. Вы даете ему велосипед, он платит вам за пользование и обещает вернуть его в том же состоянии. Это и есть аренда.
После окончания срока договора арендатор возвращает имущество владельцу. Такие отношения выгодны обеим сторонам: один получает доход от своей собственности, другой — возможность пользоваться нужной вещью без необходимости покупать ее.
Виды аренды
Существует несколько основных видов аренды в зависимости от условий и целей использования имущества.
Финансовая (лизинг) — аренда на длительный срок, когда арендатор пользуется имуществом продолжительное время и постепенно выплачивает его стоимость. После завершения договора арендатор может стать полноправным владельцем этого имущества.
Операционная — краткосрочная аренда для временных нужд без возможности выкупа. Обычно так арендуют офисы, оборудование или технику на период выполнения конкретных задач или проектов.
Субаренда — передача в аренду имущества, которое уже арендовано. Первоначальный арендатор с разрешения владельца сдает вещь третьему лицу и становится посредником между собственником и новым пользователем.
Аренда нематериальных активов — использование за плату объектов, которые нельзя потрогать: товарных знаков, компьютерных программ, патентов на изобретения или различных лицензий.
