Дорогие пользователи! С 15 декабря Форум Дети закрыт для общения. Выражаем благодарность всем нашим пользователям, принимавшим участие в дискуссиях и горячих спорах. Редакция сосредоточится на выпуске увлекательных статей и новостей, которые вы сможете обсудить в комментариях. Не пропустите!

Продаём квартиру. Просмотров много, но увы... Что делать?

Дождик
Продаём квартиру родителей. Вопрос продажи висит на мне. Квартира хорошая, с добротным ремонтом. По газетам вообще звонков нет (в 6 газетах печатаемся). У нас +Авито+расклейка по району. Звонков много, почти ежедневно просмотры (надоело как!). По цене сразу озвучиваем. Людям нравится, но!!!! То у них цепочки свои сыплются (чаще всего все без агентов), то передумывают (редко), то еще что-то.
У нас чистая продажа, квартира без обремений каких-либо, собственник один. Мы готовы к сделке.
Как отсеивать покупателей? Порой по 2 покупателя в день бывает, но бестолку. Некоторые приходят повторно, с семьями, с детками. Но увы, до сделки мы не доходим.
У меня уже подозрение, что это ходят риэлтеры.
Кстати, сейчас аналогов в нашем районе нет. Были, но убитые, их продали летом.
Что делать? Как сделать продажу эффективной?
Тема закрытаТема скрыта
Комментарии
382
Буду доброй тёткой) не всем же злыми быть
ой, таже беда.... народ на новостройки нынче подсел
Буду доброй тёткой) не всем же злыми быть
ой, таже беда.... народ на новостройки нынче подсел
я вот только не пойму, зачем идти на просмотр???
КристяВ ответ на Дождик
Дождик
я вот только не пойму, зачем идти на просмотр???
История переписки2
Цена завышена наверно у вас
ДождикВ ответ на Кристя
Кристя
Цена завышена наверно у вас
История переписки3
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
КристяВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
ну а как вы хотели то????)) мы год мучались
БронетемкинВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
А какой район, цена, сколько комнат. Интересуюсь не просто так. Можно в личку, если сюда не хотите.
ДождикВ ответ на Бронетемкин
Бронетемкин
А какой район, цена, сколько комнат. Интересуюсь не просто так. Можно в личку, если сюда не хотите.
История переписки5
не Москва) извините
KEDİВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
Ну человек же должен лично убедиться что вы продаете и действительно ли оно соответствует заявленной цене. Мы тоже так искали, звонишь, в обязательном порядке попадаешь на риэлтора, тот описывает хоромы, как соотв. цене, а приходишь смотреть там извините трущобы. Я и сама торговаться не буду, пойду искать более адекватных продавцов.
Зока БадинаВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
понять, что цена завышена можно по итогам просмотров. Кривые или выровненные потолки, состояние подъезда, соседей посмотреть по соседним дверям-звонкам, какие почтовые ящики, запах в подъезде... Многие вещи невозможно понять вживую. Вид из окна, банально: атмосфера в квартире нравится-не нравится
Мария CalceolariaВ ответ на Зока Бадина
Зока Бадина
понять, что цена завышена можно по итогам просмотров. Кривые или выровненные потолки, состояние подъезда, соседей посмотреть по соседним дверям-звонкам, какие почтовые ящики, запах в подъезде... Многие вещи невозможно понять вживую. Вид из окна, банально: атмосфера в квартире нравится-не нравится
История переписки5
Сообщение от Зока Бадина, 10 октября 2014 года в 14:58
понять, что цена завышена можно по итогам просмотров. Кривые или выровненные потолки, состояние подъезда, соседей посмотреть по соседним дверям-звонкам, какие почтовые ящики, запах в подъезде... Многие вещи невозможно понять вживую. Вид из окна, банально: атмосфера в квартире нравится-не нравится
Именно.
ВикторияВ ответ на Зока Бадина
Зока Бадина
понять, что цена завышена можно по итогам просмотров. Кривые или выровненные потолки, состояние подъезда, соседей посмотреть по соседним дверям-звонкам, какие почтовые ящики, запах в подъезде... Многие вещи невозможно понять вживую. Вид из окна, банально: атмосфера в квартире нравится-не нравится
История переписки5
:up:
Правильнро,автор я свою квартиру продавала мес !,это норма без показов Вы ее не продадите,а если отказ значит цена не адекватна квартире и да продажа квартиры иногда состоит из нескольких цепочек,довольно сложный процесс!
Цену пересмотреть попробуйте!
Margarita, 2 ребенкаВ ответ на Виктория
Виктория
:up:
Правильнро,автор я свою квартиру продавала мес !,это норма без показов Вы ее не продадите,а если отказ значит цена не адекватна квартире и да продажа квартиры иногда состоит из нескольких цепочек,довольно сложный процесс!
Цену пересмотреть попробуйте!
История переписки6
Всего месяц? Да вам повезло, некоторые годами продают
ВикторияВ ответ на Margarita
Margarita
Всего месяц? Да вам повезло, некоторые годами продают
История переписки7
Не меч 6,цифра не пропечаталась
ДождикВ ответ на Зока Бадина
Зока Бадина
понять, что цена завышена можно по итогам просмотров. Кривые или выровненные потолки, состояние подъезда, соседей посмотреть по соседним дверям-звонкам, какие почтовые ящики, запах в подъезде... Многие вещи невозможно понять вживую. Вид из окна, банально: атмосфера в квартире нравится-не нравится
История переписки5
людям всё нравится! но что-то у них со своим жильем не складывается. за 1,5 мес из 10 потенциальных покупателей только один сказал, что дорого, но я думаю, что он риэлтер и хотел свои услуги втюхать нам
Зубастик Кусака, 1 ребенокВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
ммм....может в надежде,что удастся вас уломать на снижение цены?
Сумашедшая белкаВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
Ну так цена устраивает, а смотрят квартиру и видят недочеты. А торга нет
ShokoLadkaВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
Сообщение от Дождик, 10 октября 2014 года в 14:02
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
Значит всё-таки заявленная цена не соответствует заявленному качеству. Вы поймите, цена квартиры не та, за которую вы пытаетесь продать, а та, за которую её покупают.
ДождикВ ответ на ShokoLadka
ShokoLadka
Сообщение от Дождик, 10 октября 2014 года в 14:02
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
Значит всё-таки заявленная цена не соответствует заявленному качеству. Вы поймите, цена квартиры не та, за которую вы пытаетесь продать, а та, за которую её покупают.
История переписки5
летом, когда мы были не готовы к сделке, было 3 реальных покупателя! даже в магазине одежды, мы сразу вещи не берем, идем в другой. я не считаю, что цена завышена. сделали оценку, оценили выше нашей цены
Ludmila StepanovaВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
Сообщение от Дождик, 10 октября 2014 года в 14:02
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
У меня соседка 7 лет цену не желала снижать. Так квартиру и не продала.
Margarita, 2 ребенкаВ ответ на Дождик
Дождик
мы её сразу озвучиваем, до просмотра и не соглашаемся на торг сразу при звонке. если не подходит цена, зачем человек идет??? и своё время, и моё тратит
История переписки4
Может еловек готов такуюсумму потратить, но именно за вашу квартиру не готов, посмотрел и решил что именно эта квартира таких денег не стоит.
Буду доброй тёткой) не всем же злыми бытьВ ответ на Дождик
Дождик
я вот только не пойму, зачем идти на просмотр???
История переписки2
из любопытства. что предлагают за нннную сумму? наверняка не только вашу просматривают, сравнивают. это нормально для покупателя. 
очень давно мама не глядя поменяла две квартиры в Сибири на одну в Подмосковье.... тогда был обмен человека на человека, нас было пятеро и выбирать не приходилось да и времени не было.... и что же в итоге?  мы до сих пор не можем от нее избавиться... дом - омно, городок бывший военный, инфраструктуры ноль... 
lenaВ ответ на Дождик
Дождик
я вот только не пойму, зачем идти на просмотр???
История переписки2
Сообщение от Дождик, 10 октября 2014 года в 13:56
я вот только не пойму, зачем идти на просмотр???
ремонт плохой, этаж не устраивает, дом старый, расположение не то 
миллион причин, смотрят, сравнивают, вы что хотели 
Буду доброй тёткой) не всем же злыми быть
ой, таже беда.... народ на новостройки нынче подсел
А потому как новостной дешевле вторичного жилья
Буду доброй тёткой) не всем же злыми бытьВ ответ на красота неземная
красота неземная
А потому как новостной дешевле вторичного жилья
История переписки2
естественно))) мы ж то тоже шибко вумные, хотим за 4 двушку продать, за 2.5 купить рядом НЕДОстрой))) 
Буду доброй тёткой) не всем же злыми быть
естественно))) мы ж то тоже шибко вумные, хотим за 4 двушку продать, за 2.5 купить рядом НЕДОстрой))) 
История переписки3
недострой и новострой понятия разные. я не про недострой, это еще не жилье даже, а так, кучка стройматериалов